РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А.,

при участии:

представителя ответчика ФИО2- ФИО3, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3341/2021 по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67873,55 руб. – основной долг и 11593,95 руб.- пени. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 116 Центрального судебного района г. Тольятти с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с подачей ответчиками возражений относительно его исполнения. 

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном выше размере, а также 2584,02 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3, действующий на основании доверенности и ответчик ФИО4 в судебном заседании возражали против иска в части, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности на взыскание задолженности, образовавшейся по февраль 2018 года. Кроме того, просили снизить неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, принимавших участие в судебном заседании, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма, на ее имя открыт лицевой счет, что подтверждается копией извещения на оплату коммунальных услуг.

ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчики (наниматель и член семьи нанимателя жилого помещения) не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67873,55 руб. – основной долг и 11593,95 руб.- пени. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 116 Центрального судебного района г. Тольятти с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с подачей ответчиками возражений относительно его исполнения.

Ответчики наличие задолженности и ее размер, а также наличие у них обязанности по погашению долга в ходе рассмотрения дела не оспаривали, однако возражали против иска в части, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Пунктом 12 того же Постановления разъяснено, что по смыслу указанной нормы (ст. 205 ГК РФ), а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Судом установлено, что ответчиком заявлено требование о взыскании с истцов задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Впервые с требованием о взыскании задолженности истец обратился к мировому судье в марте 2021 года, судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, а с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд полагает обоснованными доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям об оплате жилья и коммунальных услуг, возникшим ранее марта 2018 года, поскольку к моменту обращения за вынесением судебного приказа истец уже пропустил срок исковой давности по данным требованиям.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности, с ответчиков в пользу истца подлежит начисленная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (основной долг) за период с марта 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45912,95 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Такие требования являются обоснованными ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Между тем, в отношении пени, начисленных за просрочку платежей, по которым судом установлен пропуск срока исковой давности, также следует применить последствия пропуска срока исковой давности. Из представленной истцом выписке по лицевому счету явствует, что за период с марта 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по пени в размере 722,23 руб. Материалами дела наличие задолженности в большем размере не подтверждена. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по пени подлежит удовлетворению частично в сумме 722,23 руб. Оснований для снижения размера указанной суммы пени по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о несоразмерности указанной суммы пени последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1527,57 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти 45912,95 руб. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 722,23 руб. пени, 1527,57 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 48 162 рубля 75 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июля 2021 года.

Председательствующий: