Дело № 2-5534/2024

УИД 50RS0001-01-2024-004258-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Балашиха, Московская область 06 июня 2024 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Локтионовой Н.В., 

при секретере судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Южный" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный» обратилось с иском в суд к ответчикам, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. ООО «Южный» является управляющей компанией в доме по вышеуказанному адресу. В период с 01.02.2023г по 29.02.2024г у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74 126, 41 руб., которую истец просит взыскать по основанию ст.ст.30,153-155 ЖК РФ, а также пени за период с 11.10.2022г по 29.02.2024г в размере 4 025,17 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2545 руб.

Представитель ООО «Южный» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования признали, наличие задолженности в спорный период не оспаривали, просили о снижении размера пени.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2 открыт лицевой счет по квартире, которая является муниципальной /л.д.15,16,65,66-67/.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления МКД по адресу: 

<

адрес>, № 44/07-6.1/ОФ/7 от 06.03.2008 года, выбран способ управления многоквартирным домом в лице управляющей компании ООО «Южный», которое является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке /л.д.25-30/.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В п.30,п.31 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). 

Документов, подтверждающих, что оплата коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, должна производиться в иной период, чем предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ, суду не представлено.

В материалы дела представлены договора с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающие поставку коммунальных услуг в спорный период, в том числе в дом, в котором расположена квартира, где зарегистрированы ответчики /л.д.31-51/.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023г по 29.02.2024г в размере 74 126,14 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.10.2022г по 29.02.2024г в размере 4 025, 71 руб.

В подтверждение наличия задолженности в спорный период ООО «Южный» представлены сведения по лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, и расчет задолженности, согласно которым за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023г по 29.02.2024г в размере 74 126,14 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.10.2022г по 29.02.2024г в размере 4025, 71 руб., проверив которые, суд находит их правильными, ответчиками документы, подтверждающие начисление за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, оплату задолженности, не представлены, контррасчет ответчиками не представлен.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не оспаривали размер и период образования задолженности и пени, просила применить к размеру пени положения ст.333 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ООО «Южный» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023г по 29.02.2024г в размере 74 126,14 руб.

По мнению суда, подлежит удовлетворению заявление ответчиков о применении положений ст.333 ГПК РФ, к требованию истца о взыскании пени в спорный период, в связи с чем, размер пени подлежит снижению с 4025,71 руб. за период до 1000руб. 

По основанию ст.98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2447 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-19ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН 

<

***>) солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги в сумме 74126 руб. 41 коп. за период с 01.02.2023г по 29.02.2024г, пени в сумме 1000 руб. за период с 11.10.2022г по 29.02.2024г, расходы по госпошлине в сумме 2 447 руб., а всего 77573 руб. 41 коп. 

В удовлетворении требований ООО «Южный» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании пени, расходов по госпошлине, в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.В. Локтионова

Решение принято в окончательной форме 28 июня 2024года

Судья