РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Учаевой А.А.,

при секретаре Горбуновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/2023 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного ГУ ФССП по Самарской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Отрадного ГУ ФССП по Самарской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

На исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного ФИО2, находится сводное исполнительное производство N № отношении должника: ФИО1 на общую сумму 501 676,55 руб.

В собственности у ответчика находится: земельный участок доля в праве 1/2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводство "

<

данные изъяты> кадастровый №. На рассматриваемом земельном участке, согласно выписке из ЕГРП, имеется здание (жилое) доля в праве 1/2, площадью 82,6 кв.м., кадастровый №.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 07.02.2023.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок доля в праве 1/2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводство "

<

данные изъяты>

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП г. Отрадного ГУ ФССП по Самарской области ФИО3, действующая на основании приказа, в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что в ОСП г. Отрадного находятся три исполнительных производства в отношении должника ФИО1 Так как ФИО1 не имеет возможности погасить долг в добровольном порядке и не погашает долг просит суд обратить взыскание на имущество должника - на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводство «

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО4 в судебном заседании возражал относительно обращения взыскания на земельный участок, указав, что собственниками земельного участка являются также несовершеннолетние дети ФИО1, на земельном участке расположен жилой дом, в котором проживает должник и ее дети. Кроме того, ФИО1 трудоустроена и готова погашать задолженность по исполнительному производству из заработной платы. 

Третьи лица - МИФНС № 14 по Самарской области, ООО «ЭОС», МУП «АрхПроект», МИФНС России №23 по Самарской области, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из разъяснений в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Следовательно, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено только на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, который расположен на земельном участке, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права, для чего решения суда не требуется.

Судом установлено, что на исполнении в ОСП 

<

адрес> ГУ ФССП по 

<

адрес> находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ сумма взыскания 7 097,22 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ сумма взыскания 35 292,01 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ сумма взыскания 25 878,49 руб.

Действий по погашению задолженности должник ФИО1 не предпринимает, выявленных денежных средств и имущества не достаточно для полного погашения задолженности.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводство «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, площадью 400 кв.м., кадастровый №. доля в праве ?, сособственниками земельного участка являются: ФИО11 доля в праве 1/4, ФИО12 доля в праве 1/4.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Доводы представителя истца о том, что на земельном участке расположен жилой дом, не являются основанием для отказа в иске, поскольку должником действия по погашению задолженности не предпринимаются, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника не имеется.

Следовательно, исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного ГУ ФССП по Самарской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного ГУ ФССП по Самарской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС 

<

***>) - на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводство «

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Учаева

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.