Производство № 2-318/2021 

УИД №53RS0019-01-2021-000286-93 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Чудово

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Дьяконовой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТК Новгородская» обратилось в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>. ООО «ТК Новгородская» осуществляет поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения в жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Истец свои обязанности исполняет своевременно. Ответчик свои обязательства по оплате услуг должным образом не исполняет. За период с сентября 2014 года по июль 2017 за ответчиком числится задолженность на общую сумму 102692 рублей 26 копеек. Сумма пеней за указанный период составляет 52570 рублей 55 копеек.

Определением Чудовского районного суда Новгородской области от 1 июня 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 

В судебное заседание представитель истца ООО «ТК Новгородская» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 -547 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По общему правилу, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как указано в ч. 11ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 27, 28, 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума № 22), сособственники жилого помещения вмногоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации РФ от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанными правилами, в частности, определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 6 указанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7 Правил).

В судебном заседании установлено, что ООО «ТК Новгородская», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет теплоснабжение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником1/2доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. Также сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, и ФИО4, 

<

дата скрыта> года рождения, по ? доли каждый. Указанные ответчики зарегистрированы по месту жительства постоянно. Так, ФИО4 зарегистрирован в данной квартире с 

<

дата скрыта>, ФИО3 зарегистрирован в данной квартире с 

<

дата скрыта>, а ФИО1 – с 

<

дата скрыта>. Кроме того в данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 

<

дата скрыта> соответчик ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждены содержанием соответствующих адресных справок. Таким образом, судом установлено, что в период образования вышеуказанной задолженности ФИО5 являлись сособственниками спорной квартиры, были зарегистрированы в ней наряду с соответчиком ФИО2 и все сохраняют свою регистрацию в данной квартире в настоящее время. 

При этом доказательств наличия заключенного между ними соглашения об определении порядка несения расходы по содержанию данной квартиры и оплате коммунальных услуг, суду не представлено. 

29 декабря 2018 года между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения. 

Согласно выписке из лицевого счета по данной квартире имеется задолженность перед ООО «ТК Новгородская» по внесению платы за тепловую энергию за период с сентября 2014 по июль 2017 на общую сумму 102692 рублей 26 копеек.

Произведенный истцом расчет размера задолженности соответствует требованиям закона, ответчиком и соответчиками по делу не опровергнут и сомнений у суда не вызывает.

Доказательств, опровергающих доводы иска о наличии вышеуказанной задолженности, ответчики в суд не представили. Факт погашения ими указанной задолженности объективными доказательствами не подтвержден. 

С учетом изложенного, в пользу ООО «ТК Новгородская» надлежит взыскать задолженность по внесению платы за тепловую энергию в сумме 102692 рублей 26 копеек.

Учитывая положения п.14 ст.155 ЖК РФ, истцом также обоснованно начислены пени за неполное и несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Разрешая требование истца о взыскании пени за нарушение установленных сроков внесения платы за потребленную тепловую энергию в сумме 52570 рублей 55 копеек, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неисполнение обязательств по внесению платы за оказанные услуги имело место, уважительности причин неоплаты судом не установлено, оценивая соразмерность пени сумме основного долга, суд находит заявленный истцом размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательств и считает возможным взыскать пени в заявленной сумме.

Как следует из материалов дела ООО «ТК Новгородская» обращалось к мировому судье судебного участка № 41 Чудовского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

11 сентября 2017 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 102702 рублей 26 копеек, пени в размере 24252 рублей 51 копейки.

Данный судебный приказ отменен 4 декабря 2020 года в связи с принесением ФИО1 возражений относительно его исполнения.

Вместе с тем факт отмены данного судебного приказа не свидетельствует об отсутствии указанной задолженности, а возражения ФИО1 против судебного приказа сводились лишь к несогласию с задолженностью, но конкретными доказательствами не подкреплены.

Судом установлено, что в период образования задолженности ответчик ФИО1, соответчики ФИО6 являлись совершеннолетними, а соответчик ФИО3 достиг совершеннолетия лишь в последние 6 месяцев этого периода.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца ООО «ТК Новгородская» задолженности и пени за период с сентября 2014 года по декабрь 2016 года в общей сумме 116507 рублей 85 копеек в солидарном порядке с ответчика ФИО1 и соответчиков ФИО4 и ФИО2, а остаток задолженности и пени за период с января по июль 2017 года в сумме 38754 рублей 96 копеек – также в солидарном порядке с ответчика ФИО1 и соответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истец просил взыскать государственную пошлину в размере 4305 рублей 26 копеек, исчисленную исходя из общей суммы задолженности в размере 155262 рублей 81 копейки. 

При этом подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 и соответчиков ФИО4 и ФИО2 сумма задолженности и пени за период с сентября 2014 года по декабрь 2016 года составила 116507 рублей 85 копеек, исходя из чего сумма подлежащей взысканию с них в солидарном порядке государственной пошлины составляет 3530 рублей 16 копеек. 

Оставшуюся часть уплаченной истцом государственной пошлины в размере (4035,26-3530,16)=775 рублей 10 копеек подлежит взыскать с ответчика ФИО1 и соответчиков ФИО4 ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ТК Новгородская» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с сентября 2014 года по декабрь 2016 года в общей сумме 116507 рублей 85 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3530 рублей 16 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с января по июль 2017 года в общей сумме 38754 рублей 96 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 775 рублей 10 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 20 июля 2021 года. 

Председательствующий Р.А. Шеремета