Дело № 2-143/2020

<

...>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 23 января 2020 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г., 

секретаря Петренко Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении сведений о границах земельного участка и утверждении схемы границ земельного участка, и встречное заявление ФИО2 к ФИО1 об утверждении схемы земельного участка

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об аннулировании сведений о границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> 

<

адрес> и с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес> и утверждении схемы границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 1950 кв.м. 

<

адрес> от 11.09.2019г подготовленную кадастровым инженером Я. Н.Я..

Истец в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, встречное исковое заявление признает.. 

Ответчики в судебное заседание не явились, от которых поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Встречный иск ФИО2 поддерживает.. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что использование земельного участка, его собственник обязан не нарушить прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных « Межевой план»…

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>. данный земельный участок является ранее учтенным и используется в соответствии с разрешенным видом личное подсобное хозяйство.

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью установления фактических границ, принадлежащего ему, земельного участка и после проведения землеустроительных работ на местности кадастровым инженером установлено, что фактически существующие границы земельных участков не совпадают с точками координат границ, полученными из сведений ГКН, Кроме этого сведения о границах земельного участка с с кадастровым номером 

<

...> внесены в кадастровую базу данных и при нанесении на кадастровую карту образуют пересечение с координатами границ земельных участков расположенных 

<

адрес>.

Истец лишен возможности осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, который принадлежит ему на праве собственности. 

Встречный иск взаимосвязан с первоначальным иском подлежит удовлетворению, поскольку разрешит противоречия в описании местоположения земельных участков принадлежащих истцу и ответчику на праве собственности и приведения учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> на основании графических материалов (схем) подготовленных кадастровым инженером Я. Н.Я. 

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении сведений о границах земельного участка и утверждении схемы границ земельного участка, и встречное заявление ФИО2 к ФИО1 об утверждении схемы земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в местоположении с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>.

Исключить сведения о границах смежных земельных участках с кадастровыми номерами 

<

...> 

<

адрес> и с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>.

Утвердить графический материал, схему границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 1950кв.м. расположенного 

<

адрес> от 11.09.2019года подготовленную кадастровым инженером Я. Н.Я..

Решение суда является основанием для учета изменений государственного кадастрового учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного 

<

адрес> согласно прилагаемой схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, площадью 1950 кв.м., от 11.09.2019 года выполненного кадастровым инженером Я. Н.Я..

Признать недействительным чертеж границ земельного участка расположенного 

<

адрес> от 23.05.2002года утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района А.В. Е.. 

Решение суда является основанием для учета изменений государственного кадастрового учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного 

<

адрес> согласно прилагаемой схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>, площадью 1283 кв.м., от 16.01.2020 года выполненного кадастровым инженером Я. Н.Я..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья

Ленинградского районного суда Н.Г.Ефанова