Дело № 2-246/2019

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Вахромовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объекты недвижимости (жилой дом) в силу приобретательной давности, мотивировав иск тем, что с момента выдачи ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своей семьей – мужем ФИО2 и дочерями ФИО3 и ФИО4 - была вселена в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № выше указанное жилое помещение было передано в долевую собственность проживающих в нем граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Решением Камско – Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут (свидетельство о расторжении брака серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 в выше указанном доме не проживают, только истец вступил в права собственника жилым домом, пользуется им и несет бремя его содержания. На основании выше изложенного просит исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан – надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, направил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лицо – ФИО2 - надлежаще извещалось о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось. 

Третье лицо – ФИО5 - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, направило ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии. 

Третье лицо – ФИО6 - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось. 

Третье лицо – Исполнительный комитет муниципального образования «Красновидовское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан – надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился. 

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО7 подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 вместе со своей семьей – мужем ФИО2 и дочерями ФИО3 и ФИО4 - была вселена в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № выше указанное жилое помещение было передано в долевую собственность проживающих в нем граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Решением Камско – Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут (свидетельство о расторжении брака серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО8 в выше указанном доме не проживают. Истица ФИО1 проживает в выше указанном жилом доме и пользуется им. 

Право собственности на данный жилой согласно действующего законодательства не зарегистрировано.

При этом, в силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений суд приходит к выводу о том, что ФИО1 владела и пользовалась жилым помещением изначально как наниматель, а в последующем как сособственник жилья на основании договора о передаче в собственность бесплатно спорного жилого помещения, что исключает возможность признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом по приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: /Бариев Э.Р./