Дело №2-5052/2025

50RS0042-01-2025-006428-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казаровой Т.В., при секретаре Костеровой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования.

Из искового заявления усматривается, что истец является братом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата. С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал в комнате, площадью 12,4 кв.м., расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>. При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о приватизации данного жилого помещения. Между тем, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную комнату, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Поскольку ФИО1 было реализовано право на приватизацию, заявление было принято ответчиком, просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 24/1000 доли в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 24/1000 доли в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования подержала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между Администрацией городского поселения Хотьково и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.19-22). По условиям договора последнему передано в бессрочное владение и пользование для проживания жилое помещение -комната №, площадью 12,4 кв.м. в 34-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением на приватизацию спорного жилого помещения (л.д.11-14,15-16).

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 10.01.2025 г. ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в связи с отсутствием сведений о неиспользованном праве на приватизацию в период с 04.07.1991 г. по 27.06.2005 г. (л.д.17-18).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, являясь братом умершего, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно справки нотариуса ФИО5, истец ФИО2 является единственным наследником к имуществу умершего ФИО1, однако в выдаче ей свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество.

Согласно справки Администрации Ушинского сельсовета Земетчинского района Пензенской области от 07.11.2025 г., ФИО1 с даты рождения до 2005 года был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Приватизируемое жилье по указанному адресу за период с 1991 г. по 27.06.2005 г. отсутствует.

Согласно справки Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 22.03.2022 г., ФИО1 участие в приватизации жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, не принимал (л.д.26).

Согласно справки Краснопламенского сельского поселения Владимирской области от 14.11.2024 г., ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> период с 13.07.2005 г. по14.04.2011 г. (л.д.29).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Установлено, что при жизни ФИО1 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. 

Доказательств отзыва им названого заявления, суду не представлено.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 какого-либо уведомления об отказе в приеме документов, необходимых для оформления договора приватизации, в том числе, по причине предоставления неполного пакета документов, также не получал.

С учетом того, что в соответствии с действующим законодательством гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, и принимая во внимание установленный судом факт обращения ФИО1 в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое им отозвано не было, а также отсутствие каких-либо доказательств отказа ему при жизни в предоставлении государственной услуги, учитывая установленный судом факт отсутствия ранее участия ФИО1 в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу о включении 24/1000 доли в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы после его смерти.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО2 в части признания за ней права собственности на спорное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению в связи с тем, что истец ФИО2 является единственным наследником к имуществу умершего ФИО1, обратившимся к нотариусу с заявление о принятии наследства после его смерти.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – 24/1000 доли квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 24/1000 доли квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2025 года

Судья Т.В. Казарова