Дело № 2 – 232

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Махмутова М.Х. 

секретаря судебного заседания Усмановой Э.С. 

с участием

заместителя прокурора Шумихинского района Курганской области Шарипова Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 мая 2017 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик ФИО2 проживает по вышеуказанному адресу с 

<

Дата> без регистрации. В этом же жилом помещении прописаны и проживали Ю. и ФИО2, которые были вынуждены съехать, в связи с систематическим употреблением спиртных напитков ответчиком, так как нарушались правила совместного проживания и не единожды вызывались работники полиции. Ответчик ФИО2 не работает, не оплачивает налоги и коммунальные услуги, поэтому ей постоянно приходят квитанции о задолженности. От соседей идут постоянные жалобы, которые бояться лечь спать, не проконтролировав его, опасаясь пожара. Просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что квартира была куплена в 

<

Дата>. ФИО2 приходится ей отчимом. Он состоял в браке с ее матерью, и они вместе заехали в эту квартиру. Ее мать умерла год назад, теперь она хочет поселить в квартире бабушку, поскольку она дала деньги на покупку квартиры. На удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв. м, является ФИО1 Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

Дата> и зарегистрировано в Управлении Росреестра по *** 

<

Дата>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 

<

Дата>. 

Фактически по указанному адресу проживает ФИО2, зарегистрированный по адресу: ***, который чинит истцу препятствия в пользовании этим жилым помещением, что подтверждено ответом ОВМ МО МВД России «***» от 

<

Дата>, показаниями свидетелей Ю. и Г. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, в спорном жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы Ю., ФИО2, К., ФИО1 и Б.

Оценив представленные доказательства, суд находит требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих факт занятия спорного жилого помещения на законных основаниях, в том числе с согласия истца. 

Истец является собственником спорного жилого помещения, при этом, ответчик не является членом ее семьи, доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением между сторонами представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, поэтому право пользования указанным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было. Наличие постоянно проживающего в доме ответчика, ущемляет права ФИО1, как собственника жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 

<

Дата> рождения из жилого помещения – однокомнатной квартиры площадью *** кв. м, расположенной по адресу: ***. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд. 

Судья Махмутов М.Х. 

Мотивированное решение

изготовлено 29 мая 2017 года

Судья Махмутов М.Х.