Дело № 2-979/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.07.2021 года .. 

.. районный суд .. в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Новичихиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с названным иском к ответчику, в обоснование заявленного иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 38 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: ...

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о них были внесены в ГКН .... При формировании земельного участка, участок имел подъездные пути, был свободен от прав третьих лиц.

В 2019 году собственник соседнего земельного участка перегородил подъездной путь к принадлежащему истцу, а ранее к прежнему собственнику.

В октябре 2019 года специалистами администрации .. муниципального района по заявлению ФИО6 проведена проверка, в ходе которой выявлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером ... - ФИО1 незаконно самовольно увеличил площадь участка путем установки ограждения на землях государственная собственности, которая не разграничена, тем самым перегородил подъездной путь к земельному участку с кадастровым номером ...

Согласно заключению кадастрового инженера по вопросу расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., установлено, что фактические границы указанного земельного участка частично выходят за пределы границ этого земельного участка, вынос ограждений на земли общего пользования ограничивает доступ к земельным участкам, так как подъезд к участкам является тупиковым. Земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит ФИО3. На просьбы освобождения проезда, ответчик не реагирует.

Ссылаясь на изложенное, представитель истца истец просила суд обязать ответчика освободить проезд к её земельному участку с кадастровым ..., почтовый адрес ориентира: .., путем демонтажа металлического забора с территории земель, государственная собственность которых не разграничена, то есть устранить препятствия в пользовании.

Представитель истца ФИО8 на иске настояла, просила удовлетворить требования к ответчику ФИО3, от требований к ФИО4 отказалась, просила прекратить в данной части.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании суду показала, что требования признает, ею был установлен металлический забор, так как не было подъездных путей, потом появились участки. Просила предоставить время для исполнения решения суда.

Представители администрации Надеждинского муниципального района и Управления Росреестра по .. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных сторон. 

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в нем доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ... является собственником земельного участка с кадастровым номером ... местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 38 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: ...

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером ..., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: .., п. .. является ФИО1.

Из акта проверки ... от ... составленного должностным лицом администрации .. муниципального района .. следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером ... незаконно самовольно увеличил площадь участка путем установки ограждения (металлический забор) на землях не разграниченной находящихся в государственной собственности. Тем самым перегородил подъездной путь к земельному участку с кадастровым номером ....

Согласно определению Управления Росреестра по .. от ..., в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности. ФИО1 для составления протокола об административном правонарушении не явился. 

Между тем, согласно заключению кадастрового инженера по вопросу расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... установлено, что фактические границы указанного земельного участка частично выходят за пределы границ этого земельного участка по сведениям ЕГРН. Вынос ограждений на земли общего пользования ограничивает доступ к земельным участкам, так как подъезд к участкам является тупиковым. Земельный участок с кадастровым номером ... огорожен сплошным металлическим забором, перекрывает проезжую часть к земельным участкам с кадастровыми номерами ... и ... 

Земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит ФИО3. 

Таким образом, представленное суду заключение кадастрового инженера однозначно свидетельствует о самовольном занятии именно ответчиком ФИО3 земельного участка на землях находящихся в государственной собственности. 

Поскольку у ответчика ФИО3 отсутствуют законные основания для занятия спорного земельного участка, она тем самым преграждает проезд к участку истицы, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости, с учетом обстоятельств и необходимости совершения ответчиком подготовительных действий для добровольного демонтажа ограждения, суд полагает возможным установить срок для добровольного демонтажа забора равный трем месяцам с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить проезд к земельному участку с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 38 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: .., путем демонтажа металлического забора с территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в ..вой суд через .. районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: С.Б. Хрещатая