Дело №2-1765/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года п.Лотошино Московской области 

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С., 

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Комитета по управлению имуществом администрации г.о.Лотошино Московской области о признании права собственности муниципального образования «Городской округ Лотошино Московской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель КУИ администрации г.о.Лотошино Московской области обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «Городской округ Лотошино Московской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование указал, что 04.05.2023 года объект недвижимого имущества – помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, под № Со дня постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует. 

Представитель заявителя КУИ администрации г.о.Лотошино Московской области ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Заинтересованное лицо - УФСГР, кадастра и картографии по Московской области извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился.

Определением суда к участию в деле привлечены заинтересованных лиц МПК «Лотошинское ЖКХ», администрация г.о.Лотошино Московской области, которые извещены о месте и времени судебного заседания, представители в суд не явились, отзыв на заявление не представили.

Неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки, не препятствует рассмотрению дела (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Рассмотрев заявленные требования, выслушав объяснения заявителя, исследовав материалы гражданского дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абзацем 1 пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, установленном Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 год N 580).

В соответствии с пунктом 5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Таким образом, особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь предполагает необходимость принятия такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем в течение года бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам в порядке приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано за какими-либо правообладателями, не находится в реестре муниципальной или государственной собственности.

Суду представлена копия ордера (корешок) от 23.11.1988 года №, в котором со ссылкой на решение исполкома Лотошинского районного Совета народных депутатов Московской области от 16.11.1988 года № указано, что квартира предоставлена ФИО3 – глава семьи, ФИО2 (без инициалов, жена), ФИО2 (без инициалов, сын).

При этом в архивной выписке из решения исполнительного комитета Лотошинского районного Совета народных депутатов Московской области от 16.11.89 года № «О выделении жилья организациям района» указано, что кв.2 д.89 ул.Калинина п.Лотошино Лотошинского района предоставлена ФИО3 на семью из 3 человек.

Однако по указанному адресу никто не зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания, что подтверждается выпиской из домовой книги от 05.08.2024 года.

По запросу заявителя из ООО «МосОблЕРЦ» представлен ответ, что по указанному адресу расчеты по услугам ЖКУ отсутствуют, лицевые счета не отрыты.

Актом обследования от 02.09.2024 года №, проведенного сотрудниками КУИ администрации г.о.Лотошино Московской области, фототаблицей подтверждается, что спорный объект представляет собой квартиру, расположенную в жилом доме. Земельный участок под спорным объектом не установлен в границах, помещение находится в ветхом состоянии, требует капитального ремонта. Визуально выявлено, что в квартире никто не проживает, признаков ведения хозяйства и использования прилегающей территории не имеется.

04.05.2023 года по заявлению КУИ помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 26,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимости.

После их принятия на учет в качестве бесхозяйного имущества прошло более года, до настоящего времени собственник данного недвижимого имущества о себе не заявил, правопритязаний лиц, желающих приобрести указанное имущество, не имеется.

Изложенное дает основания для признании права собственности муниципального образования «Городской округ Лотошино Московской области» на помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, как на бесхозяйный объект недвижимого имущества, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом администрации г.о.Лотошино по Московской области о признании права собственности муниципального образования «Городской округ Лотошино Московской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ Лотошино Московской области» право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 11.11.2024 года.

Судья Е.А.Перминова