2-2222/2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Шопановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование требований, указав, что согласно постановлению администрации г. Астрахани от 03 июня 1992 года 

<

№> о формировании садоводческого товарищества на земельном участке в Кирикилинском промузле Ленинского района г. Астрахани создано садоводческое товарищество «Сад». Решением общего собрания садоводов Ленинского района на ерике Перекатном СТ «Сад» от 27 апреля 1999 года произведена реорганизация садоводческого товарищества. На основании решения общего собрания членов товарищества внесены изменения в наименование садоводческого товарищества, оно стало называться Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад». Истец является членом садоводческого товарищества «Сад», владеет и пользуется земельным участком 

<

№>, общей площадью 645,37 кв.м, в соответствии с целевым назначением для садоводства. Истец пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы, осуществляет работу по сохранению и рекультивации земли. При обращении к ответчику о предоставлении земельных участков бесплатно в собственность, получен был отказ по причине того, что СНТ «Сад» не указано в перечне лиц, за которым закреплялся земельный участок, и оно было создано после вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

№>, общей площадью 645,37 кв.м., вид разрешенного использования для садоводства», расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, в районе ерика Перекатный, в Садоводческом некоммерческом товариществе «Сад» со следующими координатами (в местной системе координат г. Астрахани) 1

<

№>

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика управления муниципального имущества администрации города Астрахани, извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Сад», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 указанного Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЗК РФ. 

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Согласно статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. 

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Как установлено в судебном заседании на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Астрахани за 

<

№> от 03 июля 1992 года и 

<

№> от 03 июня 1992 года за группой предприятий организаций Ленинского района был закреплен земельный участок площадью 44,6 га в районе ерика Перекатный для организации садоводческого товарищества. 

Распоряжением комитета имущественных отношений г. Астрахани 

<

№>-р от 08 июня 2010 г. образованы земельные участки в кадастровых кварталах 

<

№> и 

<

№> СНТ «Сад» в Кири-Килинском промузле Ленинского района для садоводства, а том числе земельный участок 

<

№> площадью 645 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации юридических лиц следует, что в единый государственный реестр физических лиц внесена запись о создании юридического лица СНТ «Сад» 15 апреля 2009 года.

Согласно описанию границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, СНТ «Сад» участок 

<

№> и схемы расположения земельного участка на кадастровом планет территорий, площадь земельного участка составляет 645 кв.м, имеет следующие координаты: 1

<

№>

В соответствии с уведомлением об отсутствии с Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17 июля 2017 года отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок расположенный по адресу: СНТ «Сад» в районе ерика Перекатный в Ленинском районе г. Астрахани, участок 

<

№>.

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Сад» от 03 апреля 2016 года следует, что СНТ «Сад» расположенное по ерику Перекатный в Ленинском районе г. Астрахани является добровольной, некоммерческой организацией, образованной на участке площадью 446000 кв.м по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ерик Перекатный, представлено на основании решения администрации города Астрахани от 03 июня 1992 года, постановление 

<

№>, главы администрации ФИО5 и на основании решения администрации Ленинского района г. Астрахани от 03 июля 1992 года, постановления 

<

№> главы администрации ФИО6 На основании вышеизложенного постановления было образовано СТ «Сад», которое не было юридически оформлено до 2000 года. Из-за внутренних разногласий среди садоводов решением общего собрания часть садоводов вышли из состава СТ «Сад». 18 ноября 2001 года сформировано садоводческое некоммерческое товарищество «Сад», постановлением администрации города Астрахани от 26 декабря 2001 года 

<

№>. Устав зарегистрирован 21 февраля 2001 года 

<

№> РПЛ, с 23 марта 2001 года на учете в инспекции МНС России по ленинскому району г. Астрахани. Перерегистрацию Устава произвели 15 апреля 2009 года по ИФНС России по Ленинскому району г. Астрахани свидетельство серия 

<

№> Устав утвержден общим собранием СНТ «Сад». Подтверждают, что гражданка ФИО1 

<

дата обезличена> года рождения является членом СНТ «Сад» с 01 сентября 2011 года, протоколом 

<

№>, за ней закреплен земельный участок 

<

№> площадью 645 кв.м, расположенный в границах СНТ «Сад». Подтверждают, что составленная схема расположения земельного участка соответствует местоположению границ фактически используемого земельного участка. Земельный участок используется по назначению, не нарушает границ земель общего пользования. Задолженностей по членским взносам нет, споров соседей по даче нет. 

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Сад» 

<

№> от 01 сентября 2011 года гражданин ФИО7 на основании п. 3.4. и п. 4.7 Устава СНТ «Сад» исключен из членов; ФИО1 принята в члены СНТ «Сад». 

Из представленного Устава СНТ «Сад» следует, что членские взносы устанавливаются для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества, оплату труда работников, заключивших трудовые договора с товариществом и иные текущие расхода (п.3.4)

Пунктом 4.7. Устава член товарищества может быть исключен из товарищества решением общего собрания в случаях: отчуждения земельного участка в установленном законом порядке; использование земли не по назначению; нарушения сроков и порядка уплаты членских, вступительных и целевых взносов; совершение им действий, наносящих ущерб имуществу товарищества, а также способствующие нанесению ущерба товариществу в его предпринимательской деятельности; систематического невыполнения решения общего собрания, правления товарищества положений устава; не освоение земельного участка в предусмотренные законодательством сроки с возможностью процедуры отчуждения земли; содержание участка в пожароопасном и антисанитарном состоянии.

Из заявления председателя правления СНТ «Сад» ФИО8 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Сад» с 01 сентября 2011 года, протокол 

<

№>, закреплен земельный участок 

<

№>, площадью 645 кв.м., расположенный в границах СНТ «Сад». Задолженности по членским взносам не имеет, использует участок по назначению.

Согласно ст.28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случаях, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участка, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. 

Представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок изъят из оборота, в связи с чем, право истца на получение в собственность земельного участка не может быть ограничено. 

Анализируя представленные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сад», добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными земельными участками, оплачивает членские взносы, использует участки по своему назначению, в связи с чем, на него распространяются положения ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и он в силу закона имеет право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок. 

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и учитывая, что спорный земельный участок не изъят из оборота, суд приходит к выводу, что исковые требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, местонахождение земельного участка не исключает возможности передачи его в частную собственность, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

муниципального имущества администрации города Астрахани о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

№>, общей площадью 645,37 кв.м., вид разрешенного использования для садоводства», расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, в районе ерика Перекатный, в Садоводческом некоммерческом товариществе «Сад» со следующими координатами (в местной системе координат г. Астрахани) 

<

№>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.