Дело №2-270/2020

69RS0014-02-2019-003221-92

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Олиной Т.Ю.

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по ордеру адвоката Мосейкина Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, третье лицо Управление по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Тверской области, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании договора дарения земельного участка с объектом недвижимости от 12.03.2013 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано 27.03.2013 года, запись регистрации №.

При оформлении договора дарения в доме был зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договором дарения был предусмотрен пункт о сохранении ответчиком права пользования жилым домом. Однако по факту ответчик на момент совершения сделки не проживал в доме, не вселялся, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между истцом и ответчиком отсутствует.

Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как с 2001 года ответчик по месту регистрации не появляется, фактическое место жительства его неизвестно, расходы по оплате коммунальных услуг никогда не оплачивал.

С точки зрения действующего законодательства жилое помещение по адресу: 

<

адрес> местом жительства ответчика не является.

По иску просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в иске, просил суд удовлетворить заявленное исковое требование. Дополнительно пояснил, что в 1977 году она с родителями и сестрой приехали в п. Новозавидовский из Мордовии. ФИО4 – её брат, он уехал раньше в Москву учиться. С братом она не общается, в гости к ним в п. Новозавидовский он никогда не приезжал, на похоронах родителей не был. Вещей его в доме нет, и не было.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации. Почтовым отделением возвращается конверт по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО4, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мосейкин Д.В. в судебном заседании пояснил, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из представленной копии договора дарения земельного участка с объектом недвижимости от 12 марта 2013 года следует, что истец является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для жилищного строительства общей площадью 1452 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 102,5 кв.м..

В п.2.1 договора указано, что на момент заключения настоящего договора имеются лица, проживающие, зарегистрированные и сохраняющие право пользования указанным жилым домом, а именно: ФИО1, ФИО9, ФИО4, Свидетель №1, ФИО10

Материалами регистрационного дела, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права подтверждено, что право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Копиями квитанций об оплате коммунальных услуг подтверждается, что расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг с марта 2013 года несет истец. 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, выписки из домовой книги от 9 сентября 2019 года следует, что в жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчика по указанному адресу с 31.01.2001 года также подтверждается сообщением Отдела АСР и ИР УВМ УМВД России по Тверской области.

В соответствии с сообщением ГУ Центр по выплате пенсий и обработке информации Пенсионного фонда Российской Федерации в Тверской области от 5 февраля 2020 года в региональной азе данных на застрахованное лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 01.01.197 по настоящее время нет сведений, составляющих пенсионные права. Согласно действующим региональным базам данных ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получателем пенсии и иных выплат в Управлениях ПФР Тверской области не значится. 

Ответчику направлялась судебная корреспонденция по указанном выше адресу, конверты возвращены по истечении срока хранения.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> знает. Там проживали ФИО9 с дочерями и мужем. В настоящее время в доме проживают В.И. и Свидетель №1. ФИО4 не знает, никогда о нем не слышала. Часто бывает у ФИО1 в гостях, чужих вещей там не видела никогда, никто не вселялся.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что является двоюродной сестрой истца и ответчика. ФИО4 уехал из Мордовии после школы в Москву учиться. Его родители и сестры уехали в 1977 году в п. Новозавидовский. Свидетель проживает в п. Новозавидовский с 1996 года. ФИО4 в п. Новозавидовский никогда не жил, в дом к родителям не заселялся, вещей его нет. С родственниками он не общается. На похоронах у родителей не был.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что истец её сестра, ответчик брат. С братом они не общаются, в п. Новозавидовский он не приезжает, в доме его не видела, вещей его нет. Вопрос регистрации брата в доме с матерью не обсуждала. Общение брат не поддерживает, конфликтов никаких не было.

Показания свидетелей логичны и последовательны, оснований не доверять им у суда не имеется.

Судом установлено, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным братом истца, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. С момента переезда семьи в пгт. Новозавидовский ответчик в жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты коммунальных услуг не определялся, все расходы лежат на собственнике. 

Учитывая, что ответчик ФИО4 в установленном законом порядке не была вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соответственно он не приобрел право пользования данным жилым помещением, поэтому право пользования не может быть за ним сохранено в соответствии с п.2.1 договора дарения.

Требование истца ФИО1 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованно, законно и подлежит удовлетворению. 

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указом Президента РФ от 5 апреля 2016 года №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» Федеральная миграционная служба Российской Федерации упразднена, функции и полномочия указанной службы переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Учитывая, что судом принято решение о признании ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, то основания для сохранения его регистрации по указанному адресу не имеется. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2020 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец