Дело № 2- 1926/2024 УИД: 66RS0010-01-2024-003366-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при секретаре Кадыргуловой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и суммы долга, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и ФИО3 и просит с учетом уточнения иска определить порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: г. ... исходя из количества зарегистрированных граждан, установить доли в оплате жилищно - коммунальных услуг за истцом в размере ..., а также определить порядок оплаты задолженности исходя из количества зарегистрированных в нем граждан. Требования истца основаны на наличии ... праве собственности на жилое помещение по адресу: .... На протяжении длительного времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, истец вынуждена производить оплату не только за себя но и за ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4 требования поддержали, настаивали на удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований. 

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Расчетный центр Урала», ООО «Универсальный расчетный центр», ООО «Водоканал - НТ», АО «НТЭСК», ООО «Компания Рифей», ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив доводы искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ...

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По сведениям МКУ «СПО» в спорном жилом помещении по адресу ... зарегистрированы: .... По сведениям представленным сторонам, ранее начисление оплаты коммунальных услуг производилось из количества лиц проживающих в жилом помещении, в настоящее время в жилом помещении установлены приборы учета. Фактически в жилом помещении проживает семья ФИО2, которая пояснила, что в декабре 2024 года она из квартиры уедет. 

Собственники спорного жилого помещения по ул. ... к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг самостоятельно прийти не могут, при этом истец ФИО1 в жилом помещении фактически не проживает.

Судом учитывается, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и необходимо принять решение об определении порядка внесения истцом платы, учитывая при этом учесть размер доли собственника в отношении жилого помещения и количество зарегистрированных лиц в жилом помещении. 

Суд дополнительно отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен при новом обращении в суд. 

Стороной истца также заявлено об определении порядка выплаты долга, однако суду не представлены полные данные какими решениями (судебными приказами) в отношении всех собственников решены вопросы взыскания ранее до даты обращения в суд по образовавшейся задолженности, в связи с чем, суд полагает целесообразным определить порядок оплаты образовавшейся задолженности за истцом в размере ... ранее начисленных платежей, за исключением заложенности определенной и взысканной решением суда (судебным приказом), которое вступило в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и суммы долга, - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...

- ФИО1, производит оплату в размере ... от ежемесячно начисляемой суммы платежей за жильё и коммунальные услуги (за исключением платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, и электроснабжение, начисления за пользование которыми производится по приборам учета внутри жилого помещения, начиная с даты вступления решения в законную силу и до 31 декабря 2024 года), а также оплату образовавшейся задолженности, за исключением задолженности определенной и взысканной решением суда (судебным приказом); 

Настоящее решение является основанием для формирования собственнику ФИО1 отдельного платежного документа для оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 07 октября 2024 года. 

Судья В.В. Марамзина