Дело № 2-2080/2025 73RS0025-02-2025-000058-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 21 марта 2025 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,

с участием помощника прокурора

Старомайнского района Ульяновской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Исковые требования мотивировал тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. С 31.05.2021 в данном жилом помещении с согласия истца был зарегистрирован ФИО3, сын жены от первого брака.

Ответчик, более года назад выехал из дома, платежи за коммунальные услуги не осуществляет.

По имеющейся информации ответчик проживает по адресу: 

<

...>.

Истец неоднократно устно обращался к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, но до сих пор с его стороны не последовало каких-либо действий.

Просит признать ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, со снятием его с постоянного регистрационного учета. Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России Чердаклинский снять ответчика ФИО3, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, пояснив, что ее сын – ответчик по делу, добровольно выехал из дома. Не проживает в нем. Между ними неприязненные отношения. Он фактически не возражает против снятия его с регистрационного учета, но добровольно этого не делает в связи с занятостью на работе в другом регионе. Просила исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, являются ответчик ФИО2 и его супруга ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2025.

В указанном жилом помещении, с 31.05.2021 года, с согласия истца ФИО2 зарегистрирован ответчик: ФИО3

Ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в жилом помещении собственником указанного помещения, в настоящее время в жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу и его супруге.

Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения.

Личных вещей в доме истца не имеет.

Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку, ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Личных вещей в доме не имеет. Бремя содержания расходов по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что исковые требования ФИО2 удовлетворены, при подаче иска им была оплачена госпошлина в размере 3000 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...>, паспорт №...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.