Дело № 2-442/2018 16 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 16 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что с 10 ноября 2016 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, которая в соответствии с условиями договора сохраняла регистрацию в жилом помещении до 5 ноября 2016 года. Ответчик условия договора не выполнила, в жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять в нем регистрацию. Дополнительных соглашений о сохранении за ответчиком право пользования квартирой между сторонами не заключалось. Поэтому просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Вельскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно требований истца не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы деда, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В соответствии с условиями договора (п.5 договора) на момент подписания договора в квартире зарегистрирована продавец ФИО2, которая сохраняет регистрацию в жилом помещении на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 29-29/002-29/002/041/2016-28/2. 

Как следует и подтверждается материалами дела, ФИО2 продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения - ФИО1 и не признана таковым в судебном порядке, срок регистрации ответчика в спорном жилом помещении в соответствии с условиями договора купли-продажи, истек ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительных соглашений о сохранении за ответчиком право пользования квартирой между сторонами не заключалось. Поэтому ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. 

Председательствующий: А.П. Залогова