Дело № 2-79/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Пономаренко К.В.,

с участием истца ФИО2, представителей третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области по доверенности ФИО3, представителя НТСО «Октябрьское» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации г. Брянска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата> ее супругу ФИО1 предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 

<

дата> №, указанный земельный участок, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

<

дата> ФИО1 умер.

Истец является членом ТСН «Октябрьское», что подтверждается членской книжкой № от 

<

дата> ФИО2 с указанного момента пользуется земельным участком №, расположенным в ТСН «Октябрьское», оплачивает членские взносы. 

Данный земельный участок образован из земельного участка, площадью 68600 кв.м., предоставленного на основании постановления администрации г. Брянска от 

<

дата> 955 СТ «Октябрьское».

Земельный участок № не изъят из оборота и решением общего собрания ТСН «Октябрьское» предоставлен в пользование ФИО2

<

дата> вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета на основании ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации, п. 3 ч. 181 Порядка ведения ЕГРН, статус «архивный».

При обращении в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка 123 на тер. СО «Октябрьское» истцу отказано, поскольку документы, подтверждающие правопреемство НТСО от садоводческого общества «Октябрьское» отсутствуют.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, п. 2.7 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации г. Брянска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель Брянской городской администрации представил суду отзыв, в котором исковые требования не признал, поскольку правоустанавливающие документы на спорный земельный участок у истца отсутствуют.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании разрешение спора полагала на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НТСО «Октябрьское» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО2, при этом подтвердил, что истец является членом НТСО «Октябрьское», пользуется земельным участком № с мая 1991 года, оплачивает членские взносы.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее представил суду отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок, площадью 68600 кв.м. НТСО «Октябрьское» не предоставлялся, а предоставлен СО «Октябрьское», документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, не предоставлены.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области», третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

П. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Как следует из материалов дела решением Исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов от 

<

дата> № Советскому райисполкому отведен земельный участок, площадью 40,7 га для организации садоводческих товариществ в урочище «Снежетьское лесничество-река Снежеть» Фокинского района г. Брянска в границах, согласно прилагаемой выкопировке.

На основании постановления администрации г. Брянска от 07.12.1992 г. № 955 постановлено перерегистрировать права на земельные участки граждан для садоводства, как землепользователей, в пожизненное наследуемое владение или собственность в садоводческих обществах, согласно заявлений граждан, земли общего пользования садоводческих товариществ перерегистрировать в коллективно-совместную собственность или бессрочное (постоянное) пользование.

<

дата> ФИО1 (мужу истца) как члену СТ «Октябрьское» выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, что подтверждено справкой председателя СТ «Октябрьское».

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 

<

дата> №, указанный земельный участок, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

<

дата> ФИО1 умер.

ФИО2 на основании протокола собрания от 

<

дата> является членом НТСО «Октябрьское» и пользуется земельным участком №, оплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой от 

<

дата>.

Данный земельный участок образован из земельного участка, площадью 68600 кв.м., предоставленного на основании постановления администрации г. Брянска от 

<

дата> 955 СТ «Октябрьское».

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области № от 

<

дата> сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м. отсутствуют.

При обращении в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка 123 на тер. СО «Октябрьское» истцу в соответствии с п. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ отказано, поскольку НТСО «Октябрьское» на основании выписки из ЕГРН создано 24.09.2009 г., земельный участок, площадью 68600 кв.м. выделе СО «Октябрьское», документы, подтверждающие правопреемство НТСО от садоводческого общества «Октябрьское» отсутствуют.

<

дата> вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета на основании ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации, п. 3 ч. 181 Порядка ведения ЕГРН, статус «архивный».

Сведения о соседних участках № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № внесены в ЕГРН, как составляющие территорию СО «Октябрьское».

Земельный участок № площадью 600 кв. м. является ранее учтенным, расположен в границах земельного участка, предоставленного садовому обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Судом установлено что СТ «Октябрьское» с 

<

дата> переименовано в НТСО «Октябрьское» на основании выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 

<

дата>.

Таким образом, доводы представителя Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о том, что земельный участок, площадью 68600 кв.м. НТСО «Октябрьское» не предоставлялся, а предоставлен СО «Октябрьское» не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются материалами дела.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных п. 2. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 г. N 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства СТ «Октябрьское», по решению общего собрания членов указанного объединения земельный участок распределен истцу, как члену садового общества, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у истца в силу закона возникло право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации г. Брянска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало