Дело № 2-152/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 27 апреля 2017 года 

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре Литвиновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Иск предъявлен на том основании, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество - жилой дом, ..., построенный в 1967 году ею и ее мужем К. в котором она проживает по настоящее время. Правоустанавливающие документы на дом оформлены не были в силу неграмотности. ... супруг истицы умер.

С 1967 года по настоящее время истица открыто и добросовестно владеет домом, осуществляет его ремонт, несет расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности. За время владения домом никто не оспаривал право владения истицы на дом.

Жилой дом не является муниципальной собственностью.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, ... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы К., действующий на основании доверенности ... поддержал заявленные требования в полном объеме.

Суду пояснил, что истица и ее супруг – его родители, ранее по указанному адресу стоял старый дом, который они выкупили и снесли ..., на его месте построили новый. Правоустанавливающие документы на дом не оформили. ... супруг истицы умер, истица в указанном доме проживает по настоящее время. Представитель истицы прожил в указанном доме ..., после чего уехал из села. Родители покупали дом у каких-то лиц, которые уехали в неизвестном направлении, кто они, мать сейчас не помнит, никаких документов у нее не сохранилось. 

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). 

В судебном заседании установлено, что ... истица вместе с супругом К.. построили жилой дом, расположенный по адресу: ... на усадьбе старого дома, приобретенного ими по договору купли-продажи. Правоустанавливающие документы на дом не оформлены. ... супруг истицы умер.

С 1967 года по настоящее время истица открыто и добросовестно владеет домом, осуществляет его ремонт, несет расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, оплачивает услуги по электроснабжению, по снабжению питьевой водой, услуги связи. За время владения домом никто не оспаривал право владения истицы на дом. В Реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района жилой дом не числится.

Истица не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель С. суду пояснил, что является жителем д. Серебряково. Ему известно, что истица вместе с супругом построили свой дом на месте старого дома, в котором ранее проживали другие люди. Супруг истицы умер, она по настоящее время проживает в указанном доме, несет расходы на его содержание, ведет приусадебное хозяйство, претензий со стороны третьих лиц на дом за все время не было.

Свидетель Х. суду пояснил, что является Главой администрации Серебряковского сельского поселения с 2015 года. Ему известно, что в спорном доме истица проживала вместе со своим супругом и младшим сыном. Ранее д. Серебряково относилось к Новоподзорновскому сельскому Совету, похозяйственная книга в д. Серебряково стала вестись в 2000 году. За все время проживания истицы в указанном жилом доме никто не оспаривал ее право. В 1983 году за супругом истицы было закреплено право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором построен дом. Впоследствии право пользования земельным участком продлевалось, а затем на данный земельный участок было оформлено право собственности ФИО1

Свидетель А. суду пояснил, что знаком с истицей, ранее знал ее супруга. Ему известно, что они всегда жили в указанном жилом доме вдвоем, потом супруг ее умер. Право собственности истицы на дом никто не оспаривает. Истица несет расходы на содержание дома, производит текущий ремонт, ведет приусадебное хозяйство.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанных свидетелей.

Показания свидетелей подтверждаются материалами дела:

- договором электроснабжения (л.д. 15); 

- договором водоснабжения (л.д. 16)

- квитанциями об оплате услуг электросвязи (л.д. 17);

- данными технического паспорта, ... В графе правообладатель указана объекта указана ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. (л.д. 6-14).

- выпиской из похозяйственной книги (л.д. 18);

- выпиской из ЕГРП (л.д. 19);

- выпиской из похозйственной книги, ... ... (л.д. 20);

- справкой о наличии недвижимого имущества, согласно которой ФИО1 владеет жилым домом ... ..., ... ... (л.д. 21);

- выпиской из ЕГРН, согласно которой жилой дом расположен по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, ... ..., виды разрешенного использования, год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, данные о правообладателе – данные отсутствуют (л.д. 22);

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района (л.д. 24);

- свидетельством о смерти (л.д. 25);

- паспортными данными (л.д. 26-31);

- согласно справке администрации Тисульского муниципального района ... на объект индивидуального жилищного строительства ... ..., ... ...., разрешение на строительство не выдавалось в связи с тем, что выдача его законодательством не была предусмотрена (л.д. 38);

- согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... жилой дом ...

- справкой администрацией Серебряковского сельского поселения, ...

- ответом архивного отдела администрации Тисульского муниципального района ..., согласно которому сведения об отводе земельного участка под строительство дома ... ... невозможно по причине отсутствия документов в архивном отделе администрации Тисульского муниципального района.

Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит, что имеются основания признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, 

Суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, ..., право собственности на жилой дом, ...

Возникновение права собственности у ФИО1 на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующая Н.М. Соловьева