№2-1072/2024 

УИД 23RS0021-01-2024-001585-89

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

13 августа 2024 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Савченко М.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних Р.А.Р., Р.К.Р. к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.А.Р., Р.К.Р. к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит земельный участок, с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцы обратились к кадастровому инженеру для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера, площадь земельного участка не изменилась и составляет 1500 кв.м. Также имеется факт реестровой ошибки в определении местоположения (координат) земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>. Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости. На основании вышеизложенного был подготовлен Акт согласования границ земельного участка с кадастровым №, возражений ни от кого не поступило. В связи с этим не представляется возможным провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

ФИО1 просит суд признать результат межевания земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> владение 1 недействительным. Признать результат межевания земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным в соответствии землеустроительным делом № от 04 октября 1994 г. Установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера С.Н. Мойса от 27 марта 2024 г. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края http://krasnoarmeisk.krd.sudrf.ru/. Поэтому суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу, в соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 6 ч. 3 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 43 ч. 1 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО1, Р.А.Р., Р.К.Р. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит земельный участок, с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истцы обратились к кадастровому инженеру для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка не изменилась и составляет 1500 кв.м.

По границе: (н1-н2) земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес>, согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (н2-н3) земельный участок с кадастровым № граничит в кадастровом квартале №. На основании п. 8 ст. 39 ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ«О кадастровой деятельности» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым № было опубликовано в газете «Голос Правды» № 3(12990) от 19 января 2024 года. По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым № не поступило, в связи с чем, местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По границе: (н3-н4) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 г. согласованию не подлежит. Данные границы согласованы с собственником земельного участка ФИО2 Земельные участки фактически являются смежными и пересекаются друг с другом.

Письмом от 16 февраля 2024 года истцу рекомендовано провести работы по исправлению реестровой ошибки, однако собственник отказался от исправления границ.

По части границ н4-н1 собственник земельного участка с кадастровым № согласовал границы в индивидуальном порядке, с земельным участком с кадастровым №, периметр проходит по искусственному ограждению.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым № наложены ограничения прав и обременение объекта недвижимости от 15 октября 2015г. №, срок на который установлено ограничение с 15 октября 2015 по 05 января 2016. Ограничение не было снято из-за ликвидации юридического лица.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития от 08 декабря 2015 г. № 921 «об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при подготовке межевого плана обязан содержать сведения о местоположении границ земельного участка. 

В землеустроительном деле № 1600 от 04 октября 1994 г, имеется каталог координат: № на основании которых внесены сведения о границах в ЕГРН и использование которого приведет к смещению границ земельного участка на ЮЗ на 8 м и приведет к кадастровым спорам.

Поскольку координаты в архивном межевом деле № от 04.10.1994 г не соответствует (отличаются) каталогу координат: Х497574№ представленному в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером от 27 марта 2024 г. При таких обстоятельствах имеется факт реестровой ошибки в определении местоположения (координат) земельного участка с кадастровым №. Площадь земельного участка не изменилась и составляет 1500 кв.м. Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних Р.А.Р., Р.К.Р. к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> владение 1 недействительным. 

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> владение 1. 

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным в соответствии землеустроительным делом № от 04 октября 1994 г. 

Установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера С.Н. Мойса от 27 марта 2024 г. 

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 27 марта 2024г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья