РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 24 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5155/2025 (УИД 

77RS0014-02-2025-004462-48) по иску фио к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просит взыскать денежные средства в размере сумма в порядке ст.395 ГК РФ.

 В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Арбитражного суда адрес от 20.12.2021г. по делу № А32-12088/2021 ООО «Строительная компания «Вектор», адрес признано несостоятельным (банкротом). ППК «Фонд развития территорий» 25.04.2022г. принято решение о восстановлении прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных жилых домов, возводимых ООО «СК Вектор», путем выплаты компенсаций. Определением Арбитражного суда адрес от 15.06.2022 по делу А32-12088/2021-15/84-Б-89-УТ требование ФИО1 признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ООО «СК «Вектор» о передаче жилых помещений: 

- двухкомнатной квартиры № 117 общей площадью 61,85 кв.м., расположенной на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68,

- двухкомнатной квартиры № 5 общей площадью 47,51 кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68,

- однокомнатной квартиры № 80 общей площадью 30,51 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68. 

26.10.2022 ФИО1 было направлено заявление в ППК «Фонд развития территорий» о выплате компенсации с приложением требуемых документов. 01.11.2022 письмо было получено Фондом. 23.11.2022 на вышеуказанное заявление от Фонда в адрес ФИО1 поступил отказ в выплате компенсации. Истец была вынуждена обратиться в суд. Решением Лефортовского районного суда адрес от 14.02.2023 требование ФИО1 удовлетворено. Суд признал незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» об отказе в выплате истцу возмещения, предусмотренного ст.13 ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий», обязал выплатить возмещение за жилые помещения:

- двухкомнатную квартиру № 117 общей площадью 61,85 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68,

- двухкомнатную квартиру № 5 общей площадью 47,51 кв.м., расположенную на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68,

- однокомнатную квартиру № 80 общей площадью 30,51 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68. 

Фондом платежными поручениями на счет ФИО1 перечислены денежные средства в общей сумме сумма:

- 18.07.2023 поступило сумма,

- 18.07.2023 поступило сумма, 

- 25.07.2023 поступило сумма, 

- 25.07.2023 поступило сумма

Фонд был обязан произвести выплату возмещения, начиная с 14.11.2022.

 Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания, явился ее представитель по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

 Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил возражения на иск.

 Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.  

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам. 

 В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда адрес от 20.12.2021г. по делу № А32-12088/2021 ООО «Строительная компания «Вектор», адрес признано несостоятельным (банкротом). 

 ППК «Фонд развития территорий» 25.04.2022г. принято решение о восстановлении прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных жилых домов, возводимых ООО «СК Вектор», путем выплаты компенсаций.

 Определением Арбитражного суда адрес от 15.06.2022 по делу А32-12088/2021-15/84-Б-89-УТ требование ФИО1 признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ООО «СК «Вектор» о передаче жилых помещений: 

- двухкомнатной квартиры № 117 общей площадью 61,85 кв.м., расположенной на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68,

- двухкомнатной квартиры № 5 общей площадью 47,51 кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68,

- однокомнатной квартиры № 80 общей площадью 30,51 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68. 

 26.10.2022 ФИО1 было направлено заявление в ППК «Фонд развития территорий» о выплате компенсации с приложением требуемых документов. 01.11.2022 письмо было получено Фондом.

 23.11.2022 на вышеуказанное заявление от Фонда в адрес ФИО1 поступил отказ в выплате компенсации.

 Как указывает истец, она была вынуждена обратиться в суд. 

 Как установлено в судебном заседании, решением Лефортовского районного суда адрес от 14.02.2023 по гражданскому делу № 2-851/2023 по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о возложении обязанности по выплате возмещения, требование ФИО1 удовлетворено. Суд обязал ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, предусмотренное ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» за жилые помещения:

- двухкомнатную квартиру № 117 общей площадью 61,85 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68,

- двухкомнатную квартиру № 5 общей площадью 47,51 кв.м., расположенную на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68,

- однокомнатную квартиру № 80 общей площадью 30,51 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № 87, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68. 

 Как установлено в судебном заседании, ППК «Фонд развития территорий» платежными поручениями на счет ФИО1 перечислены денежные средства в общей сумме сумма:

- 18.07.2023 поступило сумма,

- 18.07.2023 поступило сумма, 

- 25.07.2023 поступило сумма, 

- 25.07.2023 поступило сумма

 Согласно п.8 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящего постановления, в валюте Российской Федерации.

 Фонд был обязан произвести выплату возмещения, начиная с 14.11.2022.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.

При этом суд учитывает, что обязательство Фонда не вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений.

Поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не установлен конкретный срок исполнения Фондом обязательства о выплате гражданам возмещения, суд исходит из положений ст.314 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за указанный истцом период с 14.11.2022 по 25.07.2023 в размере сумма, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия долевом строительстве. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные связанные с рассмотрением настоящего дела расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец просила взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст.100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, с учетом сложности дела, затраченного представителем времени, с учетом принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.  

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... № ...) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.11.2022 по 25.07.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:С.В. Федюнина

 Мотивированное решение суда составлено 04 июля 2025 года.

Судья:С.В. Федюнина