Дело №2-256/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Копьево 12 декабря 2017 года 

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Южаковой М.Н., при секретаре Стонт О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: ... мотивируя свои требования тем, что фактическими владельцами с ../../.. года земельного участка, на котором находится указанный в иске жилой дом, являлись его отец ФИО1 и его мать ФИО2. После смерти родителей, в ../../.. году умер отец, а в ../../.. году умерла мать, в наследство никто не вступал, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Бремя содержания жилого дома все это время нес истец самостоятельно с ../../.. года, право владения и пользования жилым домом за весь период проживания в нём никем не оспаривалось. Земельный участок на праве пользования принадлежит ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования, приведя доводы, изложенные в иске, дополнив, что он жил с родителями в указанном жилом доме до ../../.. года. После того, как умерла в ../../.. году его мать, он проживал в доме, ухаживал за ним, неся бремя по его содержанию до настоящего времени. Просил признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Представитель администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно кадастровой выписке №.. от ../../.. года объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия, на праве собственности никому не принадлежит.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина прав на земельный участок, земельный участок, расположенный по адресу: ..., предоставлен ФИО1 и ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 700 кв.м. (л.д. 10-11)

Согласно справке, выданной администрацией ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, жилой дом, расположенный по адресу: ... не является муниципальной собственностью и на балансе в администрации Орджоникидзевского сельского совета не состоит.

Согласно справке главы ... сельского совета, ФИО1. и ФИО2. с ../../.. по ../../.. проживали в д. ... по улице без названия и номера. По адресу: ... ФИО1. проживал с ../../.. по день смерти ../../.., а ФИО2. – с ../../.. по день смерти ../../... 

По сообщению нотариуса Орджоникидзевского нотариального округа, после смерти ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обращалась ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство, которое состояло из денежных вкладов. После умершей ФИО2 с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, его родителями являются: отец – ФИО1, мать – ФИО2.

Как следует из представленных материалов, в доме №.. по улице ... деревни ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия истец проживал с родителями с ../../.. года по ../../.. год. На праве пользования родителям принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по указанному в иске адресу. На балансе администрации сельского совета жилой дом не состоял. После смерти матери с ../../.. года он (ФИО3) продолжил проживать в доме, оплачивал коммунальные платежи, производил текущие и капитальные ремонты, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым домом на протяжении более 19 лет, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Как следует из части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности на дом №.. по улице ... деревни ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия за ФИО3 в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №.. по улице ... деревни ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2017 года.

Судья М.Н. Южакова