К делу № 2-159/2023

УИД 23RS0040-01-2022-001636-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года город Краснодар Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Довженко А.А.

при секретаре ЕряшевойВ.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о сносе самовольной постройки, встречному иску ФИО2 к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о сносе самовольной постройки. 

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №:12 с видом разрешенного использования «ижс», категория земель: земли населенных пунктов, по ул. им. 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара расположен двухэтажный многоквартирный дом, объекты вспомогательного использования и металлическое заборное ограждение; также на месте снесенного многоквартирного дома с кадастровым номером №:137, состоявшего из квартиры № 4,5 с кадастровым номером №:138 и квартиры № 6 с кадастровым номером №:139, ФИО39. осуществляет строительство капитального объекта (стадия возведения – фундамента) площадью застройки 105,58 кв.м (№1 согласно прилагаемой схеме) без разрешения на строительство и без отступа от границ смежного земельного участка с кадастровым номером №:133 по ул. им. 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара. Наличие указанного факта подтверждается следующим доказательством: - актом проверки органом муниципального контроля физического лица от 27.10.2021 №207. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.09.2021 № КУВИ-002/2021-11797007 земельный участок с кадастровым номером №:12 площадью 2160 кв.м с видом разрешенного пользования «ижс» по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Левоневского, уч. 37 принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО69., ФИО16, ФИО50., ФИО53., ФИО58., ФИО62., ФИО17, ФИО67., ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО45., ФИО8, ФИО20, ФИО43., ФИО41., ФИО24.Н., ФИО21, ФИО22, ФИО48., ФИО11, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации. Согласно вышеуказанной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №:59, №:137, №:97. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2021 № КУВИ-002/2021-13950790 данные о правообладателях двухэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером №:97 площадью 512,9 кв.м по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. 

<

адрес>, отсутствуют. Также в выписке содержится информация о кадастровых номерах помещений, машино-мест, расположенных в здании: №:116, №:117, №:127, №:128, №:129, №:167, №:174, №:226, №:248, №:164. Согласно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2021 № КУВИ-002/2021-13946751 данные о правообладателях жилого здания с кадастровым номером №:59 площадью 47,6 кв.м расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, отсутствуют. Далее согласно реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.10.2021 № КУВИ-002/2021-139446706 данные о правообладателях многоквартирного дома с кадастровым номером №:137 площадью 93,9 кв.м расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, отсутствуют. Также в выписке содержится информация о кадастровых номерах помещений, расположенных в здании: №:139, №:138. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.10.2021 № КУВИ-002/2021-139430525 данные о правообладателях квартиры №6 с кадастровым номером №:139 площадью 32,2 кв.м по ул. им. 

<

адрес>, отсутствуют. Согласно выписки из Единого государственного реестра от 20.10.2021 № КУВИ-002/2021-139432689 квартира № 4,5 с кадастровым номером №:138 площадью 61,7 кв.мпо ул. им. 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО51., ФИО54., ФИО59., ФИО63., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны соответствующие записи регистрации. Администрацией Центрального внутригородского округа г. Краснодара разрешение на строительство и (или) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительств или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не выдавались. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара разрешительная документация в части выдачи градостроительного плана земельного участка, разрешений на строительство, реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию на земельный участок с кадастровым номером №:12 не выдавалась. Истец в исковом заявлении ссылается на недопустимость строительства без разрешительной документации и неукоснительное соблюдение требований положений статей 42 и 85 Земельного кодекса РФ, а также положений статей 35 и 51 Градостроительного кодекса РФ, указанные нормы права ответчиком не соблюдены, в связи с чем просит снести самовольно возведенную ответчиком постройку капитального объекта (стадия возведения – фундамент) площадью застройки 105,58 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером: №:12 по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. 

<

адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, указав, что в случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно, взыскав неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Не согласившись с указанными требованиями ответчик ФИО27.А. в ходе рассмотрения дела обратился со встречным исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Краснодара, в котором просил сохранить реконструированный жилой дом (стадия возведения – фундамент) по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, признать право собственности на квартиру № 4,5 кадастровый номер: №:138 и квартиру № 6 ФИО71 кадастровый номер: №:226, расположенные по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. 

В обоснование встречного иска указывает, что 30.04.2021 жилой дом, кадастровый (или условный) номер №:139, год постройки – 1910 года, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. 

<

адрес>, кв. 4,5 обрушился.

Ранее 13.04.2021 было составлено Заключение по результату обследования строительных конструкций объекта: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, 

<

...> 

<

адрес> литеры «А», «а1», «а2», согласно которому по результатам инженерно-технического обследования, объект находится в аварийном техническом состоянии и не пригоден для дальнейшей безопасности эксплуатации и проживания. 

После составления технического заключения, было подано обращение по вопросу проведения капитально-восстановительного ремонта квартиры 4,5 с кадастровым номером №:226, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. 

<

адрес>. Согласно полученному ответу от Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара от 08.12.2021 № 29/03-5652 выездом на место специалистом управления муниципального контроля было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: №:12 по ул. им. 

<

адрес>, расположен двухэтажный многоквартирный дом и объекты вспомогательного использования, на месте демонтированных квартир № 4,5 №6, осуществляется строительство капитального объекта (стадия возведения – фундамент).

По результатам проверки администрацией муниципального образования г. Краснодара были сделаны выводы о присутствии признаков самовольной постройки. С чем ответчик категорически не согласен. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель третьего лица по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности ФИО46. также поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО15 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО55. в судебном заседании также возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не находит препятствий для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства Российской Федерации управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар была проведена проверка.

По результатам вышеуказанной проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №:12 с видом разрешенного использования «ИЖС», категория земель: земли населенных пунктов, по ул. им. 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара расположен двухэтажный многоквартирный дом, объекты вспомогательного использования и металлическое заборное ограждение; также на месте снесенного многоквартирного дома с кадастровым номером №:137, состоявшего из квартиры № 4,5 с кадастровым номером №:138 и квартиры № 6 с кадастровым номером №:139, ФИО40. осуществляет строительство капитального объекта (стадия возведения – фундамента) площадью застройки 105,58 кв.м (№1 согласно прилагаемой схеме) без разрешения на строительство и без отступа от границ смежного земельного участка с кадастровым номером №:133 по ул. им. 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара. 

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.09.2021 № КУВИ-002/2021-11797007 земельный участок с кадастровым номером №:12 площадью 2160 кв.м с видом разрешенного пользования «ИЖС» по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Левоневского, уч. 37 принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО70., ФИО16, ФИО2, ФИО56., ФИО60., ФИО64., ФИО17, ФИО68., ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО47., ФИО8, ФИО20, ФИО44., ФИО42., ФИО24.Н., ФИО21, ФИО22, ФИО49., ФИО11, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации. 

Кроме того, на вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №:59, №:137, №:97.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2021 № КУВИ-002/2021-13950790 данные о правообладателях двухэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером №:97 площадью 512,9 кв.м по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. 

<

адрес>, отсутствуют. Также в выписке содержится информация о кадастровых номерах помещений, машино-мест, расположенных в здании: №:116, №:117, №:127, №:128, №:129, №:167, №:174, №:226, №:248, №:164. Согласно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2021 № КУВИ-002/2021-13946751 данные о правообладателях жилого здания с кадастровым номером №:59 площадью 47,6 кв.м расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, отсутствуют. Далее согласно реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.10.2021 № КУВИ-002/2021-139446706 данные о правообладателях многоквартирного дома с кадастровым номером №:137 площадью 93,9 кв.м расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, отсутствуют. Также в выписке содержится информация о кадастровых номерах помещений, расположенных в здании: №:139, №:138. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.10.2021 № КУВИ-002/2021-139430525 данные о правообладателях квартиры №6 с кадастровым номером №:139 площадью 32,2 кв.м по ул. им. 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра от 20.10.2021 № КУВИ-002/2021-139432689 квартира № 4,5 с кадастровым номером №:138 площадью 61,7 кв. м по ул. им. 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО52., ФИО57., ФИО61., ФИО65., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны соответствующие записи регистрации.

Согласно акту № 207 от 27.10.2021 визуальной фиксации использования земельного участка по ул. им. 

<

адрес> земельном участке с кадастровым номером №:12 расположен двухэтажный многоквартирный дом, объекты вспомогательного использования и металлическое заборное ограждение. Также на месте снесенного многоквартирного дома с кадастровым номером №:137, ведется строительство капитального объекта (стадия возведения - фундамент). 

Как следует из представленных Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар сведениям, согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 (в редакции от 22.07.2021 № 17 п. 19) (далее – Правила), испрашиваемый земельный участок расположен в зоне исторических жилых кварталов с типом этажности квартала К2 (3) (ИЖК.К2(3)). В соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 18.03.2009 № 815 «Об утверждении проекта планировки центральной части г. Краснодара», указанный земельный участок расположен в зоне исторической застройки.

Красная линия в границах рассматриваемого земельного участка утверждена проектом планировки территории, утверждённым постановлением администрации муниципального образования г. Краснодара от 18.03.2009 № 815. Разрешительная документация в части выдачи градостроительного плана земельного участка, разрешений на строительство, реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию на земельный участок с кадастровым номером №:12, Департаментом архитектуры не выдавалась.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что на месте демонтированного одноэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером №:137 состоящего из квартиры № 4,5 (КН №:138) и квартиры № 6 (КН №:139), возведен объект незавершенного строительства (стадия возведения – фундамент) площадью застройки 105,58 кв. м (№ 1 – согласно прилагаемой схеме) без разрешения на строительство и без отступа от границ смежного земельного участка с кадастровым номером №:133 по ул. им. Левоневского, 39/1. 

Определением Первомайского районного суда города Краснодара от 10.03.2023 по настоящему делу назначена повторная судебно-техническая экспертиза.

Согласно выводом эксперта ООО «Краснодарское агентство экспертизы собственности» от 21.08.2023 № 242/06-23 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №:12 по адресу: 

<

...> 

<

адрес> существуют инженерные коммуникации, которые ранее были подведены к многоквартирному дому с кадастровым номером №:137, также на земельном участке имеется вновь возведенный объект – фундамент, который залит с учетом и размеров и расположения существовавшего ранее многоквартирного дома с кадастровым номером №:137.

На основании пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 22 статьи 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6, - Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Согласно пункту 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении; строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 2 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», пунктом 1 статьи 26 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил землепользования и застройки земельный участок, с кадастровым номером №:12, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. 

<

адрес>, расположен в зоне исторической застройки.

Пунктами 3 и 4 статьи 1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности зданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.

Таким образом, нарушение ответчиками действующего законодательства создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут эксплуатировать спорный объект, так и для лиц, проживающих по соседству с ним на смежных земельных участках, что является нарушением части 3 статьи 1 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в отношении спорного капитального объекта (стадия возведения – фундамент), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:12 площадью 105,58 кв.м. присутствуют признаки самовольной постройки, а именно: возведение объекта капитального строительства без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

В связи с чем, нарушение ответчиками действующего законодательства создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут эксплуатировать спорный объект капитального строительства, так и для лиц, проживающих по соседству с ним, что является грубейшим нарушением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

П. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Согласно разъяснениям, изложенным вп. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В силу ст. 222 ГК РФ обоснованным является требование истца о возложении обязанности на ответчиков снести самовольно возведённый объект недвижимости за свой счёт. 

Таким образом, оценив в совокупности, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией муниципального образования г. Краснодар требований о сносе объекта капитального строительства по ул. им. 

<

адрес>, в г. Краснодаре, поскольку возведённый ответчиками без соответствующего разрешения объект не соответствует строительным нормам и правилам, угрожает жизни и здоровью граждан. 

Исходя из этих положений закона и разъяснений, а также установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, в том числе - сведений об объёмах работ, проведение которых необходимо для исполнения решения суда, суд приходит к выводу об установлении ФИО66. месячного срока со дня вступления решения суда в законную силу для сноса самовольной постройки с указанием, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в этот срок истец вправе совершить эти действия за свой счёт ответчика необходимых расходов.

Исковые требования в части указания, что решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ответчика на спорный объект капитального строительства и аннулировании соответствующей записи о регистрации права, а так же в части указания, что решение является для снятия спорного объекта капитального строительства с кадастрового учета, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования заявлены как производные от основного требования о сносе и не соотносятся с избранным истцом способом защиты права. Кроме того, в случае принятия решения о сносе соответствующие записи в сведения Единого государственного реестра недвижимости и в сведения кадастрового учета касательно объекта недвижимости вносятся в силу закона и дополнительно судебного решения по этому вопросу не требуется.

П.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что судом на основании п.1 ст. 308.3 ГК РФ могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения.

Так как требования иска не вытекают из наличия у ответчика обязательств, которые подлежат исполнению им в натуре и не вызваны защитой прав собственности истца, требования о взыскании с ответчика судебной неустойки не основан на законе и удовлетворению не подлежат.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд руководствуется тем, что оснований для сохранения самовольной постройки судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования г. Краснодар удовлетворить частично.

Снести капитальный объект (стадия возведения – фундамент) расположенную на земельном участке с кадастровым номером №:12 площадью 105,58кв.м.по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2, в равной ? доли, ФИО1, в равной ? доли, ФИО3, в равной ? доли, ФИО4, в равной ? доли на квартиру № 4,5 с кадастровым номером №:138 по ул. им. 

<

адрес>, Центральный внутригородской округа г. Краснодара.

В удовлетворении в остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 ноября 2023 года.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара Довженко А.А.