Дело № 2-1663/2017

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном 

заседании 06 октября 2017 года

Мотивированное 

решение

 суда

составлено 11 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 06 октября 2017 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воробьевой И.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

представителя третьего лица – администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края по доверенности ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что с июня 1990 года он открыто и добросовестно владеет квартирой №, с кадастровым номером №, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира предоставлена Учхозом Ставропольского СХИ в связи с работой в указанной организации. Несет бремя содержания жилья, оплачивая коммунальные услуги. В настоящее время Учхоз Ставропольского СХИ ликвидирован, что препятствует реализации права на приватизацию. Квартира не имеет собственника. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ истец просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательской давности на 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель ответчика – администрация муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица - администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, полагая их необоснованными. 

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам. 

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. 

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств истец должен доказать в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Из материалов дела установлено, что согласно выписке из похозяйственных книг администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского за 1986-2021 годы, основным квартиросъемщиком квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение инвентаризировано Шпаковским филиалом ГУП СК «СКИ» - «»БКИ» по Ставропольскому краю, что подтверждается представленным суду техническим паспортом на квартиру №, кадастровый №, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 1990 года по настоящее время, квартира не значится в реестре муниципальной собственности. 

Из сообщения администрации Шпаковского муниципального район следует, что предоставить копию решения жилищной комиссии Учхоза Ставропольского СХИ о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения не представляется возможным, поскольку указанные документы не поступали на хранение в архивный отдел администрации. 

Права на спорную квартиру не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного суду акта приема передачи социальных объектов и объектов инфраструктуры, передаваемых ФГУП «УЧХОЗ СГСХА» администрации муниципального образования Деминского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФГУП «УЧХОЗ СГСХА» передает, а администрация муниципального образования принимает, в том числе и квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт того, что ФГУП «УЧХОЗ СГСХА» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. 

В исковом заявлении к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края истец указывает, что вселен в спорное жилое помещение в связи трудовой деятельностью по решению Учхоза Ставропольского СХИ. 

Однако, как следует из материалов дела ни одного надлежащего и допустимого доказательства, подтверждающего указанные доводы истцом суду не представлено. Права на спорную квартиру не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района спорное жилое помещение не значится.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Таким образом, в силу закона права приобретателя зависят от совокупности пяти обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Так как истцом не представлены доказательства того, что ответчик - администрация муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, либо ФГУП «УЧХОЗ СГСХА» дано разрешение на вселение истца в спорное домовладение (ордер, договор социального найма, либо иные основания), то оснований считать, что истец добросовестно владеет данным жилым помещением не имеется. Доказательств того, что иной собственник спорного жилого помещения дал согласие на вселение истца в спорный жилой дом в материалах дела также не имеется. Допустимых доказательств того, что спорное жилое помещение признано бесхозяйным имуществом также суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца.

Судья Е.В. Гладских