Дело № 2-116/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Улицкой Н.В.,

при секретаре Грошевой И.В., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 

15 февраля 2017 года в р.п.Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «КЭС», обществу с ограниченной ответственностью «УО ФИО4» о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «КЭС», обществу с ограниченной ответственностью «УО» ФИО4» о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: р.

<

адрес>, общей площадью 50,1 кв.м. Другим сособственником 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2 В указанной квартире, кроме нее никто не зарегистрирован, ФИО2 в указанной квартире не проживает. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> оборудована приборами учёта потребления холодной и горячей воды. На указанную квартиру открыт лицевой счёт № по оплате содержания и ремонта жилого помещения, включающую в себя плату за содержание общего имущества и по оплате коммунальных услуг. Обязанность по оформлению платежных документов по оплате содержания и ремонта жилья лежит на ООО «УО» ФИО4», по оплате коммунальных услуг лежит на ООО «КЭС». ФИО2 в добровольном порядке не желает нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых без приборов учёта (отопление) и оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по содержанию общего имущества, соглашение по указанному поводу между нами не достигнуто. Без согласия ФИО2 ее заявления от 14 декабря 2016 года о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, направленные в адрес ООО «КЭС» и ООО «УО» ФИО4» до настоящего времени не удовлетворены. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. На удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем приобщил заявление.

Представители ответчиков ООО «КЭС», ООО «УО» ФИО4», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежавшее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;…

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО3, ФИО2 в равных долях, то есть по 1/2 доле каждому (л.д.10, 36).

В спорной квартире зарегистрирована ФИО3 (л.д.23). ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, что не оспаривалось сторонами, так как ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.37).

При этом как следует из представленных истцом квитанций начисление оплаты за газ на спорное жилое помещение производится на один лицевой счет.

Заявление истца в управляющую организацию с просьбой производить раздельное начисление платы за оказанные коммунальные услуги, пропорционально долями собственности – оставлено без удовлетворения.

При этом, как установлено в судебном заседании между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и порядке участия в расходах на его содержание в равных долях.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «КЭС», обществу с ограниченной ответственностью «УО» ФИО4» о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Обязать ООО «КЭС» и ООО «УО» ФИО4» производить начисление и взимание платы с ФИО3 за коммунальные услуги (отопление) и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по содержанию общего имущества на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в порядке главы 39 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2017 года.

Председательствующий Н.В.Улицкая