Дело № 2-5323/2020

УИД 50RS0026-01-2020-007947-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2020 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Вирабян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО "Томилинский жилищный трест" об определении порядка, размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 2/28 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, являются собственниками 5/28 доли и 1/28 доли соответственно в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Иными участниками долевой собственности в указанной квартире являются ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/7 доле каждый.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой трёхкомнатную квартиру.

Истица указала, что они с ответчиками одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, имеют собственные доходы, финансовый бюджет у участников долевой собственности разный.

Соглашения с ответчиками о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, лицевой счет по оплате коммунальных услуг и за содержание спорного жилого помещения пропорционально установленного размера доли в праве собственности не разделен.

Истица, с учетом уточнения иска, просила определить следующий порядок оплаты услуг ЖКХ за квартиру по адресу: 

<

адрес>: истица оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 2/7 долей квартиры.

Ответчики оплачивают расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них 5/7 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры.

Также просила обязать ООО "Томилинский жилищный трест" заключить с ней соглашение об оплате расходов на указанное жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования уточнила, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, извещены надлежаще. 

Изучив материалы дела, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что истица является собственником 2/28 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, являются собственниками 5/28 доли и 1/28 доли соответственно в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Иными участниками долевой собственности в указанной квартире являются ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/7 доле каждый.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой трёхкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв.м.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец и ее несовершеннолетние дети с ответчиками одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, имеют свой самостоятельный бюджет. 

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, производя начисления оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги без раздела лицевых счетов, т.к. данные нормы регулируют иные правоотношения, что в настоящее время не предусмотрено действующим законодательством, с учетом ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст.6 ЖК РФ предусматривающих, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым истица несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/7 начисляемых платежей, а ответчики – в размере 5/7 начисляемых платежей.

Учитывая изложенное подлежат удовлетворению и требования к ООО "Томилинский жилищный трест" об обязании заключить с ФИО1 соглашения об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать ей ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО "Томилинский жилищный трест" об определении порядка, размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 2/7 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 60,2 кв.м.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 оплачивают расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них 5/7 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 60,2 кв.м.

Обязать ООО "Томилинский жилищный трест" заключить с ФИО1 соглашение об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать ФИО1 ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий горсуд МО в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 15.12.2020 года