№63RS0030-01-2025-002947-71

№ 2-2609/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при секретаре Старковой Я.В.,

при участии помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Самарской области Баюшевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ответчика ФИО5,

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Истец и ее дочь - ФИО2, ... года рождения являются единственными собственниками спорного жилого помещения. Совместное проживание с ответчиком прекращено с 07.01.2025 г. Брак между сторонами расторгнут 21.03.2025 г.

Определением суда от 21.03.2025 г. между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно которому произведён раздел совместно нажитого имущества: к ФИО1 перешло право собственности на 9/20 доли в квартире расположенной по адресу ...., общей площадью 65,5 кв.м, кадастровый ..., принадлежащие ранее ФИО5 Имущественных претензий по технике и мебели (диван угловой «Boss», стол журнальный раскладной, гардероб трехстворчатый ПАКС (ИКЕЯ), комод БУСУНГЕ (Икея) с 2 ящиками, комод Мальм (Икея) с 2 ящиками, стол кухонный раскладной (серый), стулья НОРДМИРА (Икея) 4 шт., электроплита Electrolux, духовой шкаф Electrolux, посудомоечная машина Electrolux, холодильник Atlant, кондиционер Haier, стиральная машина Lg, телевизор Xiaomi, встроенный кухонный гарнитур, шкаф-витрина (Икея) белый, кровать двуспальная, кровать двухъярусная детская, письменный стол ученический, ноутбук Vaio, шкаф-купе, паровая швабра, хлебопечь Moulinex) нет, они остаются в квартире в собственности ФИО1

ФИО5 перешло право собственности на мотоцикл Пульсар NS200 г/н ... RUS, 2016 года выпуска, автомобиль HAVAL JOLION г/н ... 763RUS, 2023 года выпуска.

ФИО1 выплачивает ФИО5 в счет уравнения долей при разделе совместно нажитого имущества, денежную компенсацию в размере 1 600 000 рублей в срок до 31 мая 2025 г.

Свои обязательства ФИО1 согласно определения исполнила.

ФИО5 не проживает в квартире с 07.01.2025 г., не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника.

То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, препятствует истцу в пользовании занимаемым жилищем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться спорным имуществом без согласия ответчика, ежемесячно несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, пояснив, что из квартиры он был выселен без его согласия в связи с конфликтным отношениями, в квартире осталась часть имущества, которая не была разделена в ходе раздела совместно нажитого имущества, у него отсутствует другое жилье, в котором он мог бы зарегистрироваться, намерен оформить ипотеку, но ему нужна регистрация, просил сохранить за ним регистрацию в спорном жилом помещении, то он имел возможность оформить ипотеку.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора полагавшего требования подлежавшими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 07.10.2025 г. и определения суда от 21.03.2025 г., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному 21.06.2025 г. ОЗАГС Комсомольского района г.о. Тольятти комитета ЗАГС Самарской области, брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут на основании решения суда от 21.03.2025 г.

Определением суда от 21.03.2025 г. между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно которому произведён раздел совместно нажитого имущества: к ФИО1 перешло право собственности на 9/20 доли в квартире расположенной по адресу ...., общей площадью 65,5 кв.м, кадастровый ..., принадлежащие ранее ФИО5 Имущественных претензий по технике и мебели (диван угловой «Boss», стол журнальный раскладной, гардероб трехстворчатый ПАКС (ИКЕЯ), комод БУСУНГЕ (Икея) с 2 ящиками, комод Мальм (Икея) с 2 ящиками, стол кухонный раскладной (серый), стулья НОРДМИРА (Икея) 4 шт., электроплита Electrolux, духовой шкаф Electrolux, посудомоечная машина Electrolux, холодильник Atlant, кондиционер Haier, стиральная машина Lg, телевизор Xiaomi, встроенный кухонный гарнитур, шкаф-витрина (Икея) белый, кровать двуспальная, кровать двухъярусная детская, письменный стол ученический, ноутбук Vaio, шкаф-купе, паровая швабра, хлебопечь Moulinex) нет, они остаются в квартире в собственности ФИО1

ФИО5 перешло право собственности на мотоцикл Пульсар NS200 г/н ... RUS, 2016 года выпуска, автомобиль HAVAL JOLION г/н ..., 2023 года выпуска.

ФИО1 выплачивает ФИО5 в счет уравнения долей при разделе совместно нажитого имущества, денежную компенсацию в размере 1 600 000 рублей в срок до 31 мая 2025 г.

Свои обязательства ФИО1 согласно определению суда исполнила, что подтверждается чеком по операции о переводе 1 600000 рублей на счет ФИО5, что ответчиком не оспаривается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела, следует, что ответчик ФИО5 прекратил свое право на спорное жилое помещение, плату за жилое помещение не вносит, претензий на спорное помещение не предъявляет, и подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

В настоящее время права проживающих в спорном жилом помещении истца нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время ответчик был зарегистрирован в нем. Истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в помещении ответчика.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, суд не усматривает оснований для сохранения за ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ... года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ... года рождения (паспорт ...), с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 15.12.2025 г.

Судья О.В. Меньшикова