Дело № 2-1662/2024

УИД 32RS0033-01-2024-001276-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Лосевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» (далее ООО «ЖЭУ-17») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1 Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ-17». Ответчики обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не исполняют. В связи с чем, истец с учетом уточнений просит суд взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> с ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> а также расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание также не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, направленные по их месту жительства судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчик отказался явиться и получить судебные извещения. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

В соответствии с п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «ЖЭУ-17» на основании договора управления № от 

<

дата>, согласно которому управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными нормами и правилами, а собственники (потребители) жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (пункты 3.1.2.; 3.3.1 договора управления многоквартирным домом № от 

<

дата>).

В силу условий указанного договора истец надлежаще исполняет свои обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве 

<

...>, дата регистрации 

<

дата>), ФИО5 (доля в праве 

<

...>, дата регистрации 

<

дата>), ФИО1 (доля в праве 

<

...>, дата регистрации 

<

дата>).

По сведениям из поквартирной карточки от 

<

дата> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4 (дата снятия с регистрационного учета 

<

дата>), ФИО5 – с 

<

дата>, ФИО6 – (дата снятия с регистрационного учета 

<

дата>), ФИО3 (дата снятия с регистрационного учета 

<

дата>), ФИО1 – с 

<

дата> до настоящего времени). Ранее жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности всем зарегистрированным лицам по 

<

...> доле в праве общей долевой собственности.

Судебным приказом исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №20 Фокинского судебного района г.Брянска – мировым судьей судебного участка №19 Фокинского судебного района г.Брянска от 

<

дата> с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-17» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 

<

дата> в размере 

<

...> который находится на исполнении.

Вместе с тем, судебным приказом мирового судьи судебного участка №20 Фокинского судебного района г.Брянска №20 Фокинского судебного района г.Брянска от 

<

дата> с ФИО5, ФИО1 взыскана в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 

<

дата> в размере 

<

...> Судебным приказом мирового судьи судебного участка №20 Фокинского судебного района г.Брянска от 

<

дата> с ФИО5 и ФИО1 взыскана в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 

<

дата> в размере 

<

...>

Таким образом. заявленный ко взысканию с ФИО5 период с период с 

<

дата> определен неверно. В связи с этим, период задолженности ФИО5 должен исчисляться с 

<

дата> по 

<

дата>. При этом размер указанной задолженности в сумме 

<

...> определен истцом верно в соответствии с требованиями вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ. 

Расчет задолженности ФИО6 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> также определен истцом верно в соответствии с требованиями вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ. 

С учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, периода неисполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на сформированную задолженность за жилое помещение ответчикам ФИО5 начислена пеня за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> ФИО6 - за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

Расчет задолженности, пени проверен судом, является арифметически верным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снизить размер неустойки (пени), в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании приведенных норм права, учитывая период просрочки исполнения каждым из ответчиков обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и последствиями нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить заявленный размер пени к ответчику ФИО5 за период с 

<

дата> по 

<

дата> до 

<

...> ФИО6 - за период с 

<

дата> по 

<

дата> до 

<

...>

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском ООО «ЖЭУ-17» оплачена государственная пошлина за выдачу судебных приказов о взыскании с ФИО6 - 

<

...> и ФИО5 - 

<

...>

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в отношении каждого из ответчиков, суд полагает, что с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...>, а с ФИО5 - 

<

...> При этом, оснований для зачета государственной пошлины, оплаченной истцом за выдачу судебного приказа в отношении ФИО2 зачету не подлежит, поскольку не имеет отношения к лицам, участвующим в настоящем деле, и как следствие не может быть с них взыскана. При этом, истцу следовало оплатить государственную пошлину с учетом уточнений иска по требованиям к ФИО6 – в размере 

<

...> к ФИО5 – в размере 

<

...> Таким образом, государственная пошлина в размере 

<

...> подлежит взысканию с ФИО6, государственная пошлина в размере 

<

...> подлежит взысканию с ФИО5 в доход местного бюджета муниципального образования городского округа г.Брянск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета муниципального образования городского округа город Брянск государственную пошлину в размере 

<

...>

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета муниципального образования городского округа город Брянск государственную пошлину в размере в размере 

<

...>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья К.А.Устинов