К делу №2-124/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 9 января 2019 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № №, расположенный в границах ЗАО «Россия», истец 29.01.2013 года купил у ФИО3 земельную долю размером 45300 кв.м., находящуюся в составе земельного участка общей площадью 2027795 кв.м. с кадастровым № сельскохозяйственного назначения в границах ОАО «Россия», что подтверждается распиской. От надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право общей долевой собственности на указанный земельный участок с размером доли 45300/2027795.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал полностью, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на указанную земельную долю подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. 

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчика земельной доли, является расписка. 

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи земельной доли размером 4,53 га, находящейся в границах земельного участка ОАО «Россия» Каневского района Краснодарского края, заключенную 29.01.2013 года между ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское с/пос., в границах ЗАО «Россия», секция 4, контур 179.183,186, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 2027795 кв.м. с кадастровым номером №, с размером доли 45300/2027795, с существующим ограничением (обременением) права- арендой. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок с существующим ограничением (обременением) права- арендой за ФИО2. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское с/пос., в границах ЗАО «Россия», секция 4, контур 179.183,186, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 2027795 кв.м. с кадастровым номером № с размером доли 45300/2027795, с существующим ограничением (обременением) права- арендой. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья