Дело № 2-6744/2018

ЗОАЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.,

при секретаре: Ивинской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации г. Красноярска, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд иском к администрации г. Красноярска, с учетом уточнения исковых требований, о признании в порядке наследования право собственности: за ФИО1 на 1\2 долю в Х по адресу Х, в виде Х, по адресу: Х, лит. А1., общей площадью 37,4 кв.м.; за ФИО2 на 1\2 долю в Х по адресу Х, в виде Х, по адресу: Х, лит. А2., общей площадью 45,1 кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании Договора Красноярского Горкоммунхоза от 00.00.0000 года, об установлении права застройки, А13 предоставлен земельный участок под застройку площадью 862, 65 кв.м.. После смерти А2, его наследником являлся А14, который принял наследство состоящее из целого домовладения по Х в Х., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года.

А3 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти 00.00.0000 года У У, его наследниками по закону сын ФИО1 и ФИО3, умершая 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 00.00.0000 года У У, ее дочь по праву представления ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от 00.00.0000 года У.

Поскольку на кадастровом учете значатся Х У в доме по адресу: Х,. в связи с расхождением в данных предоставленных кадастровой палатой не представляется возможным оформить свидетельства о праве на наследство. 

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, их представитель ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах не явки суде не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд, выслушав мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о причинах не явки суд не уведомили..

Выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является заключение и исполнение сторонами условий договора об отчуждении имущества. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ.. . в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.. ..

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 11142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора Красноярского Горкоммунхоза от 00.00.0000 года, об установлении права застройки, А2 предоставлен земельный участок под застройку площадью 862, 65 кв.м.. На данном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 49, 2 кв.м.

После смерти А2, его наследником являлся ФИО6, который принял наследство, состоящее из целого домовладения по Х в Х., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиала по Красноярскому краю, по данным на 00.00.0000 года, жилой дом, расположенный по адресу: Х, зарегистрирован на праве собственности за А15 на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000 года рУ.

А3 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти 00.00.0000 года У У.

В связи с давностью постройки и в целях улучшения жилищных условий, было проведено переоборудование жилого дома по адресу: Х. 

В результате, после проведения реконструкции (перепланировки), указанного дома, образованы две квартиры.

Согласно кадастровому паспорту, жилой Х, состоит из двух квартир: У общей площадью 37,4 кв.м. и У, общей площадью 45,1 кв.м., что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости. 

Согласно техническим заключениям ООО «Форс-Бюро» У, обследуемый жилой дом по адресу: Х, является двухквартирным, двухэтажным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартиры У,2 соответствуют характеристикам, предъявляемым к помещениям жилого назначения, с возможностью автономной эксплуатации, без ухудшения жилищных условий выделенных долей помещения.

Согласно заключению ООО ФИО7,2 по адресу: Х, соответствуют требованиям пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами РФ. 

В соответствии с экспертными заключениями ООО «ФСЭБ» Х,2, по адресу: Х, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. 

С учетом, представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что реконструкция, на указанном земельном участке, принадлежащем наследодателю ФИО6 на праве собственности жилого дома, соответствует его целевому использованию, спорные объекты недвижимости соответствуют требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 

Исходя из требований, предусмотренных ст.ст.269, 271 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, объект недвижимости построен в рамках предоставленного под строительство жилого дома земельного участка, соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает. 

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

Поскольку ФИО6 надлежащим образом не зарегистрировал право собственности и не реализовал свое право, предусмотренное ч.3 ст. 222 ГК РФ, но фактически при жизни выразил желание на приобретение указанного имущества, улучшил свои жилищные условия, проведя реконструкцию принадлежащего ему дома, в рамках предоставленного под строительство жилого дома земельного участка,, который соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает суд считает возможным включить в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО6 жилые помещения помещение Х по адресу: Х.

В судебном заседании установлено, что нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО5, заведено наследственное дело У от 00.00.0000 года, на имущество А12, умершего 00.00.0000 года, по заявлению наследника по закону, внучки ФИО2, 00.00.0000 года года рождения и сына ФИО1, 00.00.0000 года года рождения. В состав наследственной массы входит: жилой дом по адресу: Х., что подтверждается предоставленными сведениями временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5,, а также наследственным делом У. 

Таким образом, наследником указанного имущества являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять… 

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая, что после смерти ФИО6, истцы несут расходы по содержанию дома, оформили надлежащим образом документы, суд оценив и исследовав все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Красноярска, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 37,4 кв.м., в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 45,1 кв.м.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева