РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Нажесткиной Н.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – ТСН «Корона» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2024 по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Корона» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг,

у становил:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением(с учетом уточнений)к товариществу собственников недвижимости «Корона» (ТСН «Корона») об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что с декабря 2022 г истцу стали начислять плату за потребленные коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, ГВС (комп-т на х/в), водоотведение) потребляемые при содержании общего имущества дома.ТСН «Корона» не проводили общее собрание собственников помещений для решения вопроса оплаты коммунальных ресурсов для содержания общего имущества. Поэтому, оплата по разнице показаний общедомового прибора учета и счетчиков воды в помещениях незаконна, а также незаконна еще и потому, что показания собственники помещений передают с 10 по 25 число текущего месяца, а показания с общедомового прибора учета снимаются 1 или 2 числа следующего месяца. По мнению истца, оплата должна начисляться по нормативам потребления соответствующего вида ресурса. Кроме того с января 2019 года оплату за вывоз ТБО стало начислять ООО «МосОблЕИРЦ», но ТСН «Корона» тоже начислили за январь за утилизацию ТБО 227,7руб., перерасчет не сделали. Также истец не заплатил 300 рублей, которую ответчик выставил за охрану за февраль 2019 года, поскольку охраныпо мнению истца уже не было.С мая 2014 года жители платили за капремонт ТСН «Корона», у которого был специальный счет. Постановлением Администрации городского округа Павловский Посад от 22.05.2019 №841 в отношении указанного дома был изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора. В платежном документе ООО «МосОблЕИРЦ» за июль 2021 года появился взнос на капремонт в сумме 408,15 руб. и доначисление в сумме 408,15руб. ТСН «КОРОНА» стало делать возврат на 408,15руб, но ООО «МосОблЕИРЦ» выставляло доначисление 22 месяца, а ТСН «Корона» сделало возврат истцу только за 21 месяц. Истец,указанную сумму не заплатил, так как доначисление делается за июнь 2021 года. Теперь у истца в платежных документах от ООО «МосОблЕИРЦ» имеется задолженность 408,15руб. В связи с чем истец просит обязать ТСН «Корона» выставлять счета за коммунальные ресурсы посодержанию общего имущества для его квартиры по нормативам потребления и пересчитать предыдущие начисления по нормативам потребления. Обязать ТСН «Корона» пересчитать и удалить его задолженность в 227,7руб. за январь 2019 года за утилизацию ТБО, и 300руб. за охрану в феврале 2019 года, а также обязать ответчика сделать ему возврат в сумме 408,15руб. за капремонт за июнь 2021г.

В судебное заседание истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - ТСН «Корона» по доверенности ФИО2, в судебное заседание явился, представил письменные возражения на исковое заявление, указав, что заявленные требования необоснованные, арифметический расчета истца не верный. Все начисления коммунальных услуг производятся ТСН «Корона» в полном соответствии с действующими тарифами. Также представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом сроков исковой давности. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковое заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 4 ст. 154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ст. 2).

На основании ч. 1 ст. 157Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

К отношениям между сторонами применяются положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги сиспользованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Согласно подп. "г" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы запредоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Подпункт "д" п. 31 указанных Правил предусматривает, что исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии), а согласно подп. "е" исполнитель также обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

В силу п. 33 указанных Правил потребитель имеет право, в т.ч. получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (подп. "б"); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (подп. "г").

В соответствии с п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Основания и порядок ограничения и приостановления подачи коммунальной услуги установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с п. п. 117, 118 Правил N 354 исполнитель (ресурсоснабжающая организация, управляющая компания) ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса.

Согласно п. 119 Правил N 354 исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

В соответствии с п. пункта 81(11)Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" При проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 81(1) настоящих Правил, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности); отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

В Разделе VII Правил определен порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний, а в абз. 1 п. 81(11) установлены требование о защищенности прибора учета от несанкционированного вмешательства в его работу и предусмотрено право исполнителя установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения.

Согласно абзацу 6 пункта 81(11) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" нарушение показателей состояния прибора учета, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.

Такой способ расчета размера платы за коммунальные услуги при выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления с учетом повышающего коэффициента 10, и применяется тогда, когда объем коммунальных ресурсов не может быть достоверно определен по показаниям прибора учета в связи с установлением факта несанкционированного вмешательства в его работу.

По смыслу приведенных положений действующего законодательства такой способ расчета платы за неучтенный коммунальный ресурс имеет целью стимулирование потребителей не допускать несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а в случае причинения реального имущественного ущерба исполнителю является допустимым механизмом его возмещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСН «Корона» расположенная по адресу: 

<

адрес> является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 согласно свидетельству о праве собственности от 01.09.2010,является собственником квартиры №№, расположенной в указанном доме.

Из представленных в материалы дела квитанции об оплате коммунальных платежей за период с июня 2019г. по январь 2024г. по квартире №№, расположенного в доме 

<

адрес>, следует, что начисления за потребление коммунальных ресурсов и содержание общего имущества дома осуществлялось ТСН «Корона» в соответствии требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации,Постановления Правительства РФот 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными указанным постановлением Правительства РФ, что также подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету по указанной квартире.

Поэтому требования истца обобязании ТСН «Корона» выставлять счета за коммунальные ресурсы по содержанию общего имущества для его квартиры по нормативам потребления и пересчитать предыдущие начисления по нормативам потребления, несостоятельны, а приведенный истцом расчет необоснованный и арифметически не верный.

Кроме того, из представленных в материалы дела квитанции об оплате коммунальных платежей за указанный период по квартире истца, задолженности за утилизацию ТБО в размере 227,7руб. за январь 2019 года не значится, в связи с чем требования истца о перерасчете и удалении указанной задолженности удовлетворению не подлежат. 

Также не подлежит удовлетворению требование истца о возврате суммы в размере 408,15руб. по оплате за капитального ремонта по квартире №№, поскольку согласно представленному ответчиком расчету, оплаченные истцом платежи по капитальному ремонту по содержанию общедомового имущества за период с июня 2021 по день вынесения решения суда, пересчитаны ответчиком ТСН «Корона» в пользу истца в полном объеме, что также подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями по оплате коммунальных услуг, а также подтверждается выпиской по лицевому счету. 

Не нашли своего подтверждения доводы истца об отсутствии по его квартире задолженности за охрану в размере 300 руб. за период февраль 2019г. в связи с отсутствием оказанных охранных услуг, по следующим основаниям.

Так, согласно представленной в материалы дела копии Протокола №4 внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «Корона» от 27.02.2016, принято решение о заключении договора на круглосуточную охрану с ЧОП. 

Согласно Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный междуТСН «Корона» и ООО «ЧОП «Порядок-плюс», последним (исполнителем) оказывались ответчику, охранные услуги по дому №№ и придомовой территории по ул

<

адрес>

Доказательств того, что указанные охранные услуги в феврале 2019 года не оказывались, истцом в материалы дела не представлено. 

Отдельным основание для отказа в удовлетворении иска по требованиям об обязании ТСН «Корона» пересчитать и удалить его задолженность в 227,7руб. за январь 2019 года за утилизацию ТБО, и 300руб. за охрану в феврале 2019 года,является заявленный ответчиком пропуск сроков исковой давности.

Так, в силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абз.2 ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 обратился в суд с иском 04.08.2023, тогда как требования о перерасчете и удаления задолженности по коммунальным услугам заявлены за период январь и февраль 2019 года.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, и иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статьей 195 ГПК РФ предусмотрено, что решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доводы истца о незаконности произведенных ответчиком начислений в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения, в связи с чем, требования ФИО1 обобязании ТСН «Корона» выставлять счета за коммунальные ресурсы по содержанию общего имущества для его квартиры по нормативам потребления и пересчитать предыдущие начисления по нормативам потребления, обязании пересчитать и удалить его задолженность в 227,7руб. за январь2019 года заутилизацию ТБО, и 300руб. за охрану в феврале 2019 года, а также обязании сделать ему возврат в сумме 408,15руб. за капремонт за июнь 2021г., удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 обобязании ТСН «Корона» выставлять счета за коммунальные ресурсы по содержанию общего имущества для его квартиры по нормативам потребления и пересчитать предыдущие начисления по нормативам потребления, обязании пересчитать и удалить его задолженность в 227,7руб. за январь 2019 года за утилизацию ТБО, и 300руб. за охрану в феврале 2019 года, а также обязании сделать ему возврат в сумме 408,15руб. за капремонт за июнь 2021г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. 

Решение изготовлено в окончательной форме 05.02.2024.

Председательствующий С.У. Ванеев