Дело № 2-606/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В. 

при секретаре Ефремовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ...11 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 ...5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..., которым просит сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии. 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: ....

В указанной квартире самовольно, т.е. без наличия проектно-сметной документации и разрешения правомочных органов, выполнена перепланировка, а именно: совмещение санузла, демонтаж и монтаж встроенного шкафа, заделка устройства дверного проема в перегородке. 

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью, то жилое помещение возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ...2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду показала, что выполненная в жилом помещении перепланировка направлено на улучшение пользования жилым помещением.

Ответчик - Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, предоставил отзыв на исковое заявление, которым просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с требованиями законодательства и представленными истцом документами (л.д. 18).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и перепланирование находящегося в пользование и (или) в собственности граждан жилое помещение производится в порядке, определенном ст. 26 ЖК РФ.

При несоблюдении требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда 

Судом установлено, что истице ФИО1 ...6 на основании договора купли-продажи от ... принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 6). 

В вышеуказанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка, а именно: устроен совмещенный санузел, демонтирован, монтирован встроенный шкаф, заделано устройство дверных проемов в перегородке. 

Уведомлением Комитета ЖКХ от ... ... истице отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры, расположенной по ..., по основаниям отсутствия проектно-сметной документации и предварительного разрешения (л.д. 5).

Выполненные работы по перепланировке внутренних помещений квартиры подтверждаются планом квартиры до произведенных работ и после в техническом паспорте спорного жилого помещения от ... (л.д. 9).

В соответствии с заключением ГП КО «Облстройпроект» перепланировка квартиры по ... в ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 7). 

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» в ... и ... установлено, что представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу ... ... соответствуют требованиям:

СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10) пп. 2.2., 4.7.,5.1., 8.1.1. (л.д. 8 оборот). 

Иных доказательств суду не представлено и судом не установлено, а представленные истцом документы и содержащиеся в них выводы, у суда сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, судом достоверно установлено, что произведенная перепланировка в жилом помещении по ... ... выполнена в соответствии со СНИПом и СанПиНом, не нарушает права и законные интересы других, кроме истца, граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ...7 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в ... в ..., в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии:

- совмещенным санузлом путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом с заделкой дверного проема туалета;

- демонтажем дверного блока между кухней и коридором; 

- демонтажем и монтажом встроенного шкафа на площади жилой комнаты (2). 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья подпись О.В. Бердюгина