Дело № 2-1480/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... площадью 800 кв.м.

Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 797 кв.м.

В результате межевых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО3, было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком с кадастровым номером ... 

Причиной пересечения границ земельных участков Истца и Ответчика является реестровая ошибка, допущенная при определении местоположения границ земельного участка Ответчика.

Спора о праве между собственниками земельных участков не имеется.

Истец просил установить факт наличия реестровой ошибки и устранить реестровую ошибку путем исключения сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 61 :02:0010130:12, признав границы не установленными.

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО2 извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Представитель ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. После перерыва в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... явку своего представителя не обеспечил, об отложении не ходатайствовал.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... площадью 800 кв.м.

Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... площадью 797 кв.м.

при выполнении межевых работ на земельном участке с КН ... обнаружено пересечение границ с земельным участком с КН .... Земельный участок с КН ... внесен в ЕГРН с уточненными границами. После анализа пересечения границ выяснилось, что ранее, при межевание земельного участка с КН ... его координаты определены не верно. Фактически на местоположении земельный участок с КН ... имеет общую границу с соседними земельными участками с КН ... с КН : ... и с КН .... По сведениям ЕГРН его границы пересекают земельный участок с КН ..., а между t земельными участками с КН ... и с КН ... имеется разрыв. То есть в сведениях ЕГРН на земельный участок с КН ... присутствует реестровая ошибка.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из статьи 3.3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков, принадлежащих ответчикам, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данных участков на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем установления факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании реестровой ошибки и ее исправлении – удовлетворить. 

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка с КН ... распложенного по адресу: ... и исправить ее путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границы земельного участка с КН ... из сведений государственного кадастрового учета, признав границы не установленными, а площадь декларированной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлено 15 июля 2021 года.