Производство № 2-4334/2025

УИД 28RS0004-01-2025-008593-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е., 

при секретаре Совгир А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «ХОРС-ресурс» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного доме в ***, нежилого помещения, используемое истцом под подсобное, нежилое помещение, площадью 92 кв.м., использовалась под торговую, точку, в которой в разное время работали разные ИП и юридические лица. По ***, жилой дом с участком земли.

29.10.2018 года между истцом и ответчик был заключен Договор №13/д на оказание услуг теплоснабжения вышеозначенных помещений. Истец по договору выступал в качестве потребителя - физического лица. Договор заключался по тарифу «для населения». На момент заключения договора тариф по этим объектам составлял 2 465,49 руб. за Гкал. П. 5.2 договора установлено, что в случае утверждения Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области нового тарифа теплоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер оплаты за тепловую энергию без подписания сторонами дополнительно соглашения к договору. В процессе исполнения договора в период с 2018 по 2025 г. ответчик направлял истцу платежные документы на оплату своих услуг, в которых тариф на оплату периодически изменялся. В начале 2025 года ответчик направил истцу уведомление об очередном, повышении тарифов, на 5%, за счет применения НДС, письмо (разъяснение по поводу применения тарифа с НДС) и выписку из приказа Управления гос. регулирования цен и тарифов Амурской области с новыми тарифами на тепловую энергию для юридических лиц. Истец обнаружил, что ответчик выставил ему счета по тарифам, установленным для юридических лиц. ФИО3 31.03.2025 года обратился к ответчику с заявлением, в котором сообщил, что он не является ни ИП, ни юридически лицом в отопительном сезоне 2024 - 2025 года и теплоснабжающая организация ошибочно выставила ему счета на оплату тепла, как юридическом лицу и попросил направить ему платежные документы, рассчитанные по тарифам для населения. Из ответа ответчика (исх.95 от 3.04.2025) было выявлено, что все объекты договора являются объектами коммерческой недвижимости. При таких обстоятельствах истец был вынужден временно приостановить платежи по договору, и запросил акты сверки взаиморасчетов за весь период действия договора. 8 апреля 2025 года ООО «ХОРС-ресурс» предоставил истцу проект акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 08.04.2025 года. Из которых истец выяснил следующее: в течение 2018, 2019 и первой половины 2020 года начисления ответчиком проводились, в строгом соответствии с заключенным договором, начиная со второй половины 2020 до мая 2025 года ответчик при начислении платы истцу за отопление применял завышенные тарифы. На 2020 год Приказом от 20.12.2019г. №177-пр/т Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области (далее УГРЦиТ АО) на тепловую энергию, отпускаемую ООО «ХОРС-ресурс» для оказания населению с. Ивановки коммунальных услуг установлены следующие тарифы:

с 1.01 по 30.06.2020 года - 2 541,98 руб./Гкал.

с 1.07 по 31.12.2020 года - 2 653,34 руб./Гкал.

В первом полугодии 2020г. ответчик применял правильный тариф - 2 541.98 руб./Гкал, однако во втором вместо 2 653,34 руб./Гкал ответчик производил расчеты из расчета 4 173,65 руб./Гкал. На 2021 год приказом УГРЦиТ АО от 21 декабря 2020 г. N 170-пр установлены следующие тарифы (прил.20):

с 1.01 по 30.06.2021 года-2 653,34 руб./Гкал.

с 1.07 по 3 1.12.2021 года - 2 851,72 руб./Гкал. Вместо них ответчик применял 4 173,65 руб./Гкал. в первом полугодии и 691,27 - во втором.

На 2022 год приказом УГРЦиТ АО от 20 декабря 2021 г. № 165-пр установлены следующие тарифы:

с 1.01 по 30.06.2022 года - 2 851,72 руб./Гкал. 

с 1.07 по 31.12.2022 года - 2 952,84 руб./Гкал.

Вместо них ответчик применял 4 225,49 руб./Гкал в первом полугодии и за 10,11 месяцы, и 4 336,02 - за декабрь 2022г.

На 2023 год приказом УГРЦиТ АО от 28.11.2022 г. № 150-пр/т установлен тариф 3 240,59 руб./Гкал.

Вместо него ответчик применял 4 336,02 руб./Гкал.

На 2024 год приказом УГРЦиТ АО от 20.12.2023 г. № 195-пр/т установлены следующие тарифы: 

с 1.01 по 30.06.2024 года - 3 240,59 руб./Гкал. 

с 1.07 по 31.12.2024 года - 3 431,04 руб./Гкал.

Вместо них ответчик применял 4 336,02 руб./Гкал в первом полугодии и 6 012,34 руб./Гкал - во втором.

На первое полугодие 2025 года приказом УГРЦиТ АО от 28.11.2022 г. № 150-пр/т установлен тариф 3 431,04 руб./Гкал. Вместо него ответчик применял 6 012,34 + 5%НДС итого 6 312,96 руб./Гкал.

14.04.2025 истец обратился к ответчику с претензией, приложив свои расчеты и проект акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 14.04.2025г., составленный по правильным ценам согласно которому за спорный период у истца образовалась переплата в размер 404 448,62 рублей. Ответчик претензию получил, зарегистрировал ее под №57 от 14.04.2025 года, 16.05.25 года дал ответ (исх.102 от 16.04.25) в котором попросил истца представить выписки из ЕГРН на спорные объекты недвижимости. В тот же день выписки были отправлены в адрес ответчика. На претензию ответчик не ответил. Между тем 30.04.2025г. ответчик выставил истцу счет №152 на оплату отопления спорных объектов за апрель 2025 год по завышенной цене тарифа. 19.05.2025г. истец отправил ответчику повторную претензию, в которой уведомил, что по его расчетам, произведенным с учетом последнего полученного платежного документа (№152 от 30.04.2025) переплата истца составляет 401 932,77 (четыреста одна тысяча девятьсот тридцать два рубля, 77 копеек.

На основании изложенного, с учетом уточнённых требований истец просит суд: обязать ответчика направить истцу платежные документы, содержащие правильные начисленные платежи за отопление принадлежащих ему помещений, расположенных по адресу: *** и *** за период с 30.10.2020 по 30.04.2025 г., взыскать с ответчика в пользу истца сумму переплаты по договору от 29.10.2018 года №13/д на оказание услуг теплоснабжения за период с 30.10.2020 по 05.06.2025г. в размере 276 836 рублей 23 копейки.

Из письменного отзыва представителя ООО «ХОРС-ресурс» на исковое заявление следует, согласно Концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения коммунальной инфраструктуры с. Ивановка от 29.08.2019 г., ООО «ХОРС-ресурс» предоставляет (населению с. Ивановка Ивановского муниципального округа Амурской области коммунальную услугу «теплоснабжение». Между ООО «ХОРС-ресурс» и гр. ФИО3 был заключен Договор на оказание услуг теплоснабжения № 13/д от 29.10.2018 г. Согласно п. 1.1. Договора, объектами теплоснабжения являлись здания по адресам: ***; ***. При заключении договора выписки из Единого государственного реестра недвижимости или другие документы, подтверждающие назначение данных помещений, их площадь и иные характеристики в теплоснабжающую организацию истцом предоставлены не были. Так, ООО «ХОРС-ресурс» производились начисления по обозначенным объектам исходя из информации, переданной предыдущей ресурсоснабжающей организацией о том, что помещения по адресу: *** - это магазин, а помещения по адресу: *** - гараж. Как следствие, при расчетах оплаты применялся тариф на теплоснабжение, установленный для категории абонентов - «прочие потребители». Согласно п. 5.1. договора на момент заключения указан тариф на оплату в размере 2 465,49 руб./Гкал. и 2672,29 руб./Гкал, данный тариф был установлен для категории «прочие потребители» для предыдущей ресурсоснабжающей организации ООО «Теплодом» и применялся ООО «ХОРС-ресурс» до момента утверждения собственного тарифа. 01 апреля 2025 года за вх. № 54 в ООО «ХОРС-ресурс» поступила претензия истца в которой он указал, что помещения по спорным адресам по его мнению должны оплачиваться по льготному тарифу на тепловую энергию, установленному для категории потребителей «население». ООО «ХОРС-ресурс» исх. № 95 от 03 апреля 2025 г. был дан ответ ФИО3 с пояснениями, что согласно информации, которой располагает ресурсоснабжающая организация, объекты по адресам *** являются магазином и гаражом следовательно основания для перерасчета оплаты по льготному тарифу отсутствуют. Претензией за вх. № 110 от 19 мая 2025 г. ФИО3 подготовил свой расчет оплаты с которым ООО «ХОРС-ресурс» не согласился, письмом исх. № 102 от 16 апреля 2025 г. ООО «ХОРС-ресурс» запросил выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорые помещения, данные выписки истцом был предоставлены электронным письмом. Получив выписки из ЕГРН с указанием назначения спорных помещений, ООО «ХОРС-ресурс» установило, что помещения по адресу: *** являются не гаражом, а жилым домом, а помещения по адресу: *** имеют несколько назначений - не просто магазин, а магазин (92 кв.м - нежилое помещение (113,9 кв.м.) и *** (196,7 кв.м.). На основании полученных данных, за период с 01.01.2020 г. по 30.04.2025 г. специалиста ООО «ХОРС-ресурс» произведен новый расчет оплаты (прилагается отдельно по каждому объекту). Для объектов жилой дом (***) и ***) при перерасчете применен льготный тариф на теплоснабжение для категории «население», для объектов магазин (***), нежилые помещения (***) применен экономически обоснованный тариф на теплоснабжение «население». В результате перерасчета установлена задолженность ФИО3 по оплате за потребленные коммунальные услуги за теплоснабжение за период с 01.01.2020 г. по 30.04.2025 г. в размере 583 203 рубля 30 копеек, в связи, с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований, считая самостоятельно произведённый ФИО3 перерасчёт неверным

Ответчиком было предъявлено встречное исковое заявление, 09 июля 2025 года в судебном заседании отказал в принятии встречного заявления, поскольку условий для его принятия, предусмотренных ст. 138 ГПК РФ не имелось.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержала письменные возражения на отзыв ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ХОРС-ресурс» просила в иске отказать, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, в обоснование указала, что оснований для начисления оплаты за теплоснабжения по льготной категории у ответчика не имеется, как и не имеется оснований для перерасчёта.

В судебное заседание не явился истец, извещавшийся судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, обеспечил явку представителя в судебное заедание. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 июня 2025 года, нежилые помещения, расположенные по адресу: ***, площадью 92 кв.м. (кадастровый ***), площадью 113,9 кв.м., (кадастровый ***), жилые помещения, расположенные по адресу: ***, площадью 196,7 кв.м., (кадастровый ***), и по адресу: ***, площадью 265,7 кв.м. (кадастровый ***) принадлежат на праве собственности ФИО3

Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Между ФИО3 и ООО «ХОРС-ресурс» *** был заключен Договор ***/д на оказание услуг теплоснабжения вышеозначенных помещений. Согласно п. 5.1 договора тариф составляет 2 465 рублей 49 копеек/Гкал, п.5.2 Договора установлено, что в случае утверждения Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области нового тарифа теплоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер оплаты за тепловую энергию без подписания сторонами дополнительно соглашения к договору. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и считается заключенным на срок по 31.12.2018 года, договор считается ежегодно пролонгированным на следующий календарный год в случае, если ни одна из сторон за месяц до окончания срока действия настоящего договора не заявит о намерении заключить договор на иных условиях, или внести изменения (дополнения) в договор, или прекратить действие настоящего договора.

Согласно представленным счетам на оплату за период с января 2020 года по май 2020 года ответчик начислял оплату за коммунальные услуги за отопление помещения, расположенного по адресу: ***. пом. 13 (магазин «Виктория») из расчета 2 541, 98 руб./Гкал, за период с октябрь 2020 года по апрель 2021 года – из расчета 4 173,65 руб./Гкал, за период с октябрь 2021 года по декабрь 2021 года – из расчета 4 691,27 руб./Гкал, за период с января 2022 года по октябрь 2022 года из расчета 4 225,49 руб./Гкал. Согласно счетам на оплату за коммунальные услуги за отопление помещение (магазин «Виктория»), расположенного по адресу: ***. пом. 13 и гараж, расположенный по адресу: *** ответчик начислял оплату из расчета 4 225,49 руб./Гкал за ноябрь 2022 года, за период с ноября 2022 года по апрель 2024 года – из расчета 4 336,02 руб./Гкал, за период с ноября 2024 года по декабрь 2024 года – из расчета 6 012,34 руб./Гкал, за период с января 2025 года по апреля 2025 года – из расчета 6 012,34 + 5%НДС итого 6 312,96 руб./Гкал.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с преамбулой к Закону Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с абзацем третьим преамбулы этого Закона потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

В силу статьи 1 Закона о защите прав потребителей определено, что отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании пунктов 1, 2 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор в силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей заключение договора в обязательном порядке, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 14.04.1995 № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на тепловую и электрическую энергию в Российской Федерации» (далее - Закон № 41-ФЗ), государственное регулирование тарифов на электрическую и тепловую энергию осуществляется посредством установления экономически обоснованных тарифов на электрическую или тепловую энергию и их предельных уровней.

Тарифы на тепловую энергию рассчитываются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 № 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» и Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2 «Об утверждении методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке».

В соответствии со статьей 1 Закона № 41-ФЗ энергоснабжающей организацией признается любая коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергии.

Согласно приказу от 20.12.2019г. №177-пр/т Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области (далее УГРЦиТ АО) на тепловую энергию, отпускаемую ООО «ХОРС-ресурс» для оказания населению с. Ивановки коммунальных услуг на 2020 год установлены тарифы с 1.01 по 30.06.2020 года - 2 541,98 руб./Гкал, с 1.07 по 31.12.2020 года - 2 653,34 руб./Гкал, на 2021 год приказом УГРЦиТ АО от 21 декабря 2020 г. № 170-пр установлены тарифы с 1.01 по 30.06.2021 года-2 653,34 руб./Гкал, с 1.07 по 3 1.12.2021 года - 2 851,72 руб./Гкал, на 2022 год приказом УГРЦиТ АО от 20 декабря 2021 г. № 165-пр установлены тарифы с 1.01 по 30.06.2022 года - 2 851,72 руб./Гкал, с 1.07 по 31.12.2022 года - 2 952,84 руб./Гкал, на 2023 год приказом УГРЦиТ АО от 28.11.2022 г. № 150-пр/т установлен тариф 3 240,59 руб./Гкал, на 2024 год приказом УГРЦиТ АО от 20.12.2023 г. № 195-пр/т установлены тарифы с 1.01 по 30.06.2024 года - 3 240,59 руб./Гкал, с 1.07 по 31.12.2024 года - 3 431,04 руб./Гкал, на первое полугодие 2025 года приказом УГРЦиТ АО от 28.11.2022 г. № 150-пр/т установлен тариф 3 431,04 руб./Гкал.

Оспаривая отнесение к категории «прочие потребители» и, как следствие, договор, истец указал, что потребляет электроэнергию исключительно для удовлетворения своих личных жилищно-бытовых потребностей.

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 07.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

При установлении для отдельных категорий потребителей льготных тарифов на тепловую энергию (мощность), теплоноситель, регулирование которых осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, повышение тарифов на тепловую энергию (мощность), теплоноситель для других потребителей не допускается (п. 13 ст. 10 того же Закона).

В силу части 14 статьи 10 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» наряду со льготами, установленными федеральными законами в отношении физических лиц, льготные тарифы на тепловую энергию (мощность), теплоноситель устанавливаются при наличии соответствующего закона субъекта Российской Федерации. Законом субъекта Российской Федерации устанавливаются лица, имеющие право на льготы, основания для предоставления льгот и порядок компенсации выпадающих доходов теплоснабжающих организаций.

В соответствии с пунктом 5(3) Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 года № 1075, реализация тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, необходимых для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению и приравненным к нему категориям потребителей, осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, предусмотренным пунктом 4 данного документа.

К категориям потребителей, приравненных к населению, реализация тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя которым осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, относятся:

а) товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации, признаваемые таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению;

б) наймодатели (или уполномоченные ими лица), признаваемые таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, а также жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения населения;

в) наймодатель жилых помещений в наемном доме, управомоченный осуществлять функции наймодателя собственником помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома и осуществляющий управление наемным домом, признаваемый таковым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приобретающий тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения населения.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика о том, что при заключении договора выписки из Единого государственного реестра недвижимости или другие документы, подтверждающие назначение данных помещений, их площадь и иные характеристики в теплоснабжающую организацию истцом предоставлены не были, судом отклоняется. Как указано ответчиком, ООО «ХОРС-ресурс» производились начисления, по обозначенным объектам исходя из информации, переданной предыдущей ресурсоснабжающей организацией о том, что помещения по адресу: *** - это магазин, а помещения по адресу: *** – гараж, вместе с тем самим ответчиком не оспаривается, что по его запросу ФИО3 были предоставлены выписки из ЕГРН на спорные четыре объекта, два из которых имеют жилое назначение, два нежилое.

Поскольку исходя из представленных доказательств судом установлено неверное выставление ответчиком платёжных документов, суд считает необходимым возложить на общество с ограниченной ответственностью «ХОРС-ресурс» обязанность предоставить ФИО3 платёжные документы, содержащие правильно начисленные платежи за услугу «теплоснабжение», оказываемую в принадлежащих ФИО3 в нежилых помещениях, расположенных по адресу: ***, площадью 92 кв.м. (кадастровый ***), площадью 113,9 кв.м., (кадастровый ***), а также в жилых помещениях, расположенных по адресу: ***, площадью 196,7 кв.м., (кадастровый ***), и по адресу: ***, площадью 265,7 кв.м. (кадастровый ***).

Судом проверен представленный стороной истца расчет, контррасчет ответчика с учетом, установленных тарифов за заявленный период, суд признает расчёты сторон неверными, произведя самостоятельный перерасчёт, полагает, что сумма переплаты по договору на оказание услуг теплоснабжения № 13/д, заключенному 29 октября 2018 года между ФИО3 и ООО «ХОРС – ресурс» за период с 31 октября 2020 года по 30 апреля 2025 года составляет 146 935 рублей 24 копейки.

Таким образом, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным в иске основаниям, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом вышеизложенного суд считает, взыскание штрафа в размере 50 % от присужденных в пользу потребителя сумм является обоснованным и основанным на законе; штраф подлежит взысканию в сумме 73 467 рублей 62 копейки (146 935,24 руб. х 50 %).

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 408 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, - удовлетворить частично. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ХОРС-ресурс» обязанность предоставить ФИО3 платёжные документы, содержащие правильно начисленные платежи за услугу «теплоснабжение», оказываемую в принадлежащих ФИО3 в нежилых помещениях, расположенных по адресу: ***, площадью 92 кв.м. (кадастровый ***), площадью 113,9 кв.м., (кадастровый ***), а также в жилых помещениях, расположенных по адресу: ***, площадью 196,7 кв.м., (кадастровый ***), и по адресу: ***, площадью 265,7 кв.м. (кадастровый ***).

Взыскать в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 

<

***>) с общества с ограниченной ответственностью «ХОРС-ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму переплаты по договору на оказание услуг теплоснабжения № 13/д, заключенному 29 октября 2018 года между ФИО3 и ООО «ХОРС – ресурс» за период с 31 октября 2020 года по 30 апреля 2025 года в размере 146 935 рублей 24 копейки, штраф в размере 73 467 рублей 62 копейки.

В удовлетворении остальной части требований, - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХОРС-ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 8 408 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова 

Решение в окончательной форме составлено 7 октября 2025 года.