КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-008683-75

Дело № 2-8567/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Наумовой С.Ю., 

при секретаре судебного заседания Мнацаканяне О.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8567/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Рамирез ФИО6 о взыскании денежных средств по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 Э.И. о взыскании денежных средств по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 138,02 рублей. Истец просил суд также взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 400 рублей. 

Требования иска мотивированы тем, что истец и ФИО4 являлись собственниками (по 1/2 доли в праве у каждого) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец в названной квартире не проживал, при этом, ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение о вселении в жилое помещение, однако, ему стало известно о проживании в нём третьих лиц, согласие на вселение которых он не давал. 

ДД.ММ.ГГГГ, после обращения в правоохранительные органы, истцу стало известно о факте заключения между ФИО4 и проживающей в спорной квартире ФИО8 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого сумма ежемесячной платы за аренду жилого помещения составляет 30 000 рублей. 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу истца взысканы денежные средства за сдачу в наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако, после получения истребованной с Дмитровского ОМВД 

<

адрес> копии договора найма выяснилось, что договор был заключён с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО4, без согласия второго сособственника жилого помещения – истца, предоставляла третьим лицам жилое помещение в наём, получая при этом доход от сдачи квартиры в аренду в спорный период, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о явке в суд.

Представитель истца – по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил данные требования удовлетворить в полном объёме. 

ФИО4 Э.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ФИО4, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух и нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1). 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 и ФИО4 Э.И. являлись собственниками (по 1/2 доли в праве у каждого) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, при попытке вселения в жилое помещение, истцу стало известно о проживании в нём третьих лиц, согласие на вселение которых он, являясь сособственником квартиры, не давал. 

Постановлением участкового уполномоченного ОМВД России по 

<

адрес> лейтенанта полиции от ДД.ММ.ГГГГ установлено о том, что в спорной проживает ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ посредством поиска объявления на интернет-платформе «Авито» договорилась с ФИО4 (ранее – ФИО2) Э.И. о заключении договора найма квартиры, ежемесячная плата за которую по договоренности сторон сделки составила 30 000 рублей, сроком на год, с дальнейшей пролонгацией договора по соглашению сторон. 

По условиям договора найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО4 (ранее – ФИО2) Э.И. и ФИО8, наймодатель (ФИО4) передаёт нанимателю ФИО8 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> во временное возмездное владение и пользование для проживания. В пункте 1.4 договора указано, что объект принадлежит на праве собственности ФИО4 (ранее – ФИО2) ФИО9 найма объекта установлен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6 договора). Размер ежемесячной платы за наём квартиры определен сторонами сделки в разделе 4 договора, составляет 30 000 рублей (п. 4.1 договора). В соответствии с пунктом 4.2 договора плата за наём объекта производится ежемесячно, не позднее 13 числа текущего месяца. 

Вышеуказанные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО4 в пользу истца взысканы денежные средства за сдачу в наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Названным решением суда, имеющим в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, также установлено, что в юридически значимый период ФИО4 сдавала принадлежащее ей и истцу жилое помещение на праве общей долевой собственности жилое помещение в аренду, получая ежемесячный доход от его сдачи в размере 30 000 рублей. Факт проживания ФИО8 в вышеуказанный период также установлен и подтвержден материалами, предоставленными Отделом МВД России по 

<

адрес>, в рамках рассмотрения которого сотрудники отдела МВД России по 

<

адрес> допрашивали проживающих в спорной квартире лиц.

Как указывает истец, после получения истребованной с Дмитровского ОМВД 

<

адрес> копии договора найма выяснилось, что договор был заключён с ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец, как и ФИО4, являлись долевым собственниками квартиры, а равно наравне с ФИО4 мог распоряжаться принадлежащими ему, как собственнику, правами и обязанностями, в том числе, сдавать жилое помещение в аренду, получать доход от сдачи в аренду жилого помещения, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о взыскании с ФИО4 Э.И. денежных средств по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 рублей ((30 000 х 12)) : 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 138,02 рублей представлен стороной истца в материалы дела. Данный расчёт судом проверен и признан верным.

Принимая во внимание, что в спорный период ФИО4 пользовалась денежными средствами истца, суд также удовлетворяет требования истца о взыскании с ФИО4 процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 138,02 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 400 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 ФИО3 о взыскании денежных средств по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО5 ФИО3 (паспорт 4523 №) в пользу ФИО2 (паспорт 4520 №) денежные средства за сдачу в найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 138,02 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 400 рублей. 

ФИО4 вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии. 

ФИО4 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО4 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Наумова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

КОПИЯ ВЕРНА: