Дело № 2-943/2020 

УИД: 76RS0015-01-2020-001133-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2017 года в размере 68 198 рублей 36 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт жилья - 33 630 рублей 61 копейка, по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 22 899 рублей 52 копейки, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение - 11 138 рублей 78 копеек, по оплате за газ - 529 рублей 45 копеек, пени - 35 252 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 269 рублей 01 копейки.

В обоснование требований указано, что ФИО1 зарегистрирована в квартире 

<

адрес>. Между ОАО «Управдом Ленинского района» и собственниками помещений в данном доме заключен договор управления многоквартирным домом. За спорный период у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Все поступившие в этот период платежи были учтены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. 

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно сведениям по лицевому счету в период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2017 года в связи с несвоевременной и неполной оплатой жилья и коммунальных услуг у ФИО1 образовалась задолженность в размере 68 198 рублей 36 копеек.

По сведениям лицевого счета в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиком вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Расчет истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, представляется правильным. 

На основании положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Рассматривая заявленное ответчиком ФИО1 ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности, суд приходит к выводу, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит частичному удовлетворению. 

Принимая во внимание, что 07 марта 2018 года истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, определением от 19 июня 2018 года судебный приказ от 07 марта 2018 года отменен, а настоящий иск поступил в суд 25 мая 2020 года, то заявление ответчика о применении исковой давности обосновано в отношении части требований о взыскании задолженности. 

По запросу суда истцом представлен расчет требований в пределах срока исковой давности за период с мая по декабрь 2017 года, согласно которому задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья составляет - 7 561 рубль 25 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение - 8 405 рублей 23 копейки, по оплате за холодное водоснабжение - 2 301 рубль 56 копеек, по оплате за газ - 529 рублей 45 копеек, а всего - 18 797 рублей 49 копеек. Иного в расчете не указано. У суда каких-либо оснований не доверять данного расчету в пределах срока исковой давности не имеется. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном размере за период с мая по декабрь 2017 года. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском документально подтверждены, на основании ст. 98 ГПК РФ, и подлежат частичному возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 752 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2017 года в общей сумме 18 797 рублей 49 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 752 рубля, всего - 19 549 рублей 49 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Соколова