47RS0009-01-2019-000654-25 Дело № 2-918/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Оленевой Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мировым судьей судебного участка № 45 Ленинградской области 22.01.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 30.11.2018 в размере 85 954 руб. 08 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 389 руб..

Определением от 19.02.2019 мирового судьи судебного участка № 45 Ленинградской области указанный судебный приказ был отменён по заявлению должника (л.д.12).

ООО «Жилищно-управляющая компания» (далее – ООО «ЖУК», истец) обратилось с настоящим иском в суд и, уменьшив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.01.2016 по 08.06.2016 и с 15.09.2017 по 30.11.2018 в размере 41 298 руб. 13 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 15.09.2017 по 30.11.2018 в размере 21879 руб. 94 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 095 руб. 34 коп..

В связи с уменьшением исковых требований истец просил возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 683 руб. 66 коп..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, совпадающим с адресом жилого помещения, по оплате которого возникла спорная задолженность, надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении. Об уважительных причинах отсутствия не сообщила, возражений на иск не представила, что в соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьёй 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2. ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ООО «ЖУК», является юридическим лицом, обладающим лицензией № 124 от 27.04.2015 бессрочно на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

01.07.2010 между администрацией МО Шлиссельбургское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и ООО «ЖУК» заключён договор № У/6-10 на выполнение работ по содержанию и ремонту муниципального жилого фонда (л.д.145-152).

Решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 24.05.2010 выбран управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.26-34,35,20). На основании указанного решения ООО «ЖУК» управляет указанным многоквартирным жилым домом. Для этого истец заключил ряд договоров, в том числе, договор № от 01.01.2017 на выполнение работ (услуг) по обеспечению населения МО Шлиссельбургское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области услугами холодного водоснабжения и водоотведения (л.д.21-25), договор № от 01.01.2016 на выполнение работ (услуг) по обеспечению получателей (потребителей) МО Шлиссельбургское городское поселение услугами холодного водоснабжения и водоотведения на 2016 (л.д.94-106), договор № ТБО-2015/2 от 20.07.2015 на выполнение услуг по сбору, транспортировке и утилизации твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора (л.д.123-129), договор № от 04.05.2016 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (л.д.130-144), договор энергоснабжения № от 01.10.2010 (л.д.153-172), договор на техническое обслуживание лифтового оборудования № от 01.08.2013 (л.д.173-182) и другие.

Ответчице ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежит с 14.09.2007 в результате приватизации жилого помещения, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.14-15).

В квартире зарегистрирована ответчица с 07.08.1985, с нею зарегистрированы сын Н.В.В.. и дочь Н.О.В.. (л.д.13).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 12 указанного постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно п. 29 указанного постановления, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, у ответчицы – собственника жилого помещения имеется обязанность по своевременному и полному внесению платы за оказываемые управляющей компанией услуги, которая является длящейся, но не выполняется ответчицей надлежащим образом. О наличии соглашения об определении порядка и размера участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги ответчица суду не сообщила, соответствующих доказательств не представила. 

Предоставление ресурсов в указанную квартиру осуществляется надлежащим образом, в соответствии с условиями договора. Доказательства ненадлежащего исполнения условий договора поставщиком ресурсов в материалах дела отсутствуют. 

Доказательств наличия приборов учёта потребляемых ресурсов, которые не были приняты во внимание истцом при начислении обязательных платежей, суду не представлено. Сведений о наличии спора между ответчицей и членами её семьи об оплате обязательных платежей суду так же не поступало.

Из справок, представленных истцом, следует, что в счёт оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг от ответчицы денежных средств в период судебного разбирательства по настоящему делу денежных средств не поступало. Ответчицей возражений на исковые требования не представлено ни по праву, ни по размеру. Доказательств тому, что ответчицей за спорный период производилась иная оплата задолженности, кроме учтённой истцом, суду не представлено. 

Относительно размера задолженности от ответчицы возражений не поступило, собственный расчёт задолженности не представлен, что судом расценивается как согласие с расчётом истца. 

Учитывая, что истцом исковые требования предъявлены исключительно к собственнику жилого помещения, без учёта членов семьи ответчицы, а ответчицей возражений на этот счёт не выражено ни в письменной, ни в устной форме, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и взыскать задолженность с ответчицы. При этом ответчица не лишена права обратиться к членам своей семьи с требованиями о возмещении уплаченных денежных средств за потреблённые коммунальные услуги соразмерно доле каждого из членов семьи в порядке регресса.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 095 руб. 34 коп..

Согласно пп. 1 и 3 п.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству, а также при утверждении мирового соглашения Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции.

Учитывая, что ответчицей добровольного удовлетворения исковых требований в период рассмотрения настоящего спора в суде не осуществлялось, и доказательств иного не представлено, а размер исковых требований уменьшен истцом в связи с изменением периода расчёта задолженности за 2017 и 2018 гг, суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца о возврате излишне уплаченной госпошлины в размере 683 руб. 66 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-управляющая компания» задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.01.2016 по 08.06.2016 и с 15.09.2017 по 30.11.2018 в размере 41 298 руб. 13 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 15.09.2017 по 30.11.2018 в размере 21879 руб. 94 коп. в сумме 63178 руб. 07 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 095 руб. 34 коп., всего в общей сумме 65273 (шестьдесят пять тысяч двести семьдесят три) рубля 41 копейка.

Возвратить ООО «Жилищно-управляющая компания» из средств бюджета муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области излишне уплаченную платёжным поручением № от 25.03.2019 госпошлину с указанием назначения платежа за подачу искового заявления в Кировский городской суд ЛО о взыскании задолженности на ФИО2, в части, в размере 683 (шестьсот восемьдесят три) рубля 66 копеек. 

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Г. Сергеева.