Дело № 2 - 365 /2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 18 декабря 2017 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Лавриненко А.А.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Курято М.Р.,

истца – ответчика ФИО1,

ответчика – истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО2 ча к ФИО1 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением и выдать ключи,

установил:

в Вуктыльский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением: 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Коми и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении к ФИО2 обратился ФИО1.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение вселен в качестве члена семьи сын истца - ФИО2, который также зарегистрирован в данном жилом помещении. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение и вывез все принадлежащее ему имущество, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Отношения с ответчиком ФИО2 прекращены, в связи с чем истец считает, что с момента выезда ответчик перестал быть членом его семьи. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрации в спорном жилом помещении, наличие же регистрации у ответчика создает истцу препятствие при продаже спорной квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 вселении в жилое помещение: 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязании ФИО1 не чинить ему препятствий в праве пользования жилым помещением и выдать ключи от спорной квартиры.

Свои исковые требования ФИО2 мотивировал тем, что не имеет в собственности жилого помещения и не проживает в спорной квартире потому, что ФИО1 этому препятствует, сменил замки на входной двери, не выдает ему ключи от не, чем препятствует доступу в жилое помещение, не дает квитанций на оплату ЖКУ. Тем самым ФИО1 лишает ФИО2 единственного постоянного места жительства и регистрации. 

Истец - ответчик ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, встречные исковые требования не признал.

Ответчик - истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал. 

Свидетель Н.М. в судебном заседании пояснила, что о том, чтобы ФИО1 не пускал сына в квартиру, ей не известно. Ей известно, что сын ее мужа ФИО1 - ФИО2, с отцом не проживает и у него есть ключи от квартиры ФИО1.. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что в конце октября 2017 года была очевидцем того, как ФИО2 звонил отцу – ФИО1 с целью забрать фотографию матери. Из указанного разговора поняла, что ФИО1 препятствует тому, чтобы ФИО2 мог забрать фотографию из квартиры.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 три раза пытался пройти в спорную квартиру с целью что-то забрать. Один раз тот, кто находился в квартире, отказался впустить их. Второй раз ФИО2 имеющимся у него ключом не мог открыть входную дверь в квартиру, а третий раз ФИО1 впустил ФИО2 в квартиру, не оказывая какого-либо противодействия.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является супругой ФИО2 и ей известно, что ФИО1 отказывался пустить ее мужа в свою квартиру, чтобы забрать фотографию его матери. Ключи от спорной квартиры ФИО1 сначала не хотел давать ФИО2, но потом отдал. Когда ФИО2 забирал фотографию из квартиры ФИО1, то открывал входную дверь своим ключом, т.к. ФИО1 тогда дома не было. 

Суд, заслушав пояснение истца – ответчика ФИО1, ответчика – истца ФИО2, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части прекращения пользования ФИО2 спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что с соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя администрации МР «Вуктыл» «О передаче квартиры в собственность граждан» 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Коми передана в собственность ФИО4.

На основании свидетельства о смерти I-ЕА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из заявлений № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и № от ДД.ММ.ГГГГ наследники ФИО4: сын - ФИО2 и дочь – В.Д. отказались от своей доли в праве на наследство: 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>2, выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее супруг – ФИО1. Наследство на которое выдано данное свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимости- 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦЖР и РУГ» в приватизированной 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ - постоянно; Жидченко, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ - постоянно. 

В соответствии с справкой № ООО «ЦЖР и РУГ» на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. дату смерти с ФИО4 в 

<

адрес>.6 по 

<

адрес> в 

<

адрес> проживали: ФИО1- супруг; ФИО2 – сын. 

Из заявления на приватизацию занимаемой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участником приватизации указанного жилого помещения является ФИО4, истец-ответчик ФИО1 от участия в приватизации отказался. 

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ паспортной службы МУ «ЕРКЦ ЖРиС» следует, в 

<

адрес>.6 по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 и ФИО1- муж.

Согласно постановления № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартиры в собственность граждан» 

<

адрес> в 

<

адрес> передана в собственность ФИО4. данное обстоятельство подтверждается также и договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «Вуктыл» и ФИО4. 

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Из ч.1 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением его владения. 

На основании ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 19 Федерального Закона № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судами следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установление только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление факта ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной помощи и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства…, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по другим основаниям. 

Судам также необходимо иметь ввиду, что регистрация лица по месту жительства, по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника этого жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. 

Как установлено в судебном заседании из материалов гражданского дела ФИО1 является единственным собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Судом также установлено, что сын истца – ответчика ФИО1 ответчик – истец ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, длительное время проживает со своей семьей отдельно, в спорном жилом помещении на момент приватизации данного жилого помещения не проживал и зарегистрирован в нем на дату приватизации не был. 

В судебном заседании о наличии каких-либо соглашений между ФИО1 и ФИО2 о праве пользования спорным жилым помещением сторонами не заявлялось, и доказательств заключения такого соглашения суду представлено не было.

С учетом вышеперечисленных норм закона и обстоятельств, установленных исследованными судом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.69 ЖК, отсутствуют и ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суда не представлено.

Из ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Учитывая имущественное положение ФИО2 и отсутствие у него в собственности какого-либо другого жилого помещения для проживания, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 необходимо предоставить срок шесть месяцев со дня принятия решения суда, для выселения из спорной квартиры и определения места своего дальнейшего проживания, а до истечения указанного срока сохранить за ним право пользования жилым помещением 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При определении срока, в течение которого, за ФИО2 сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что, как установлено в судебном заседании, ФИО2 имеет постоянное место работы и отсутствие регистрации может быть поводом для расторжения трудового договора, что будет являться существенным нарушением прав. 

Согласно абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением: 

<

адрес> в 

<

адрес>, то, по мнению суда, имеются предусмотренные законом основания для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета в ОМВД России в 

<

адрес> по вышеуказанному адресу. При этом, суд учитывает, что до ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 сохранено право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о снятии ФИО2 с регистрации в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> после окончания срока этого права, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Обстоятельства того, что ФИО2 не имеет право проживать в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, дают основания для отказа в исковых требованиях ФИО2 вселить его в спорное жилое помещение. 

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что доказательства того, что ФИО1 препятствует ФИО2 пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, суду не представлены, а требование обязать ответчика передать ключи от жилого помещения, указанные в иске, ничем не мотивированы. Так в судебном заседании ответчик – истец ФИО2 пояснил, что на настоящий момент имеет ключи от спорного жилого помещения. Доказательств, опровергающие данный довод ответчика, суду не представлены. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поэтому суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий пользования жилым помещением, понуждении передать ключи от квартиры также не подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем суд считает, что поскольку следует сохранить за ФИО2 право пользования сорным жилым помещением на срок 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, то следует также обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2 в праве пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> до истечения срока на который за ФИО2 сохранено право пользования данным жилым помещением, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2 чем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Республики Коми. 

Сохранить за ФИО2 чем, в течение 6 (шести) месяцев со дня принятия решения суда, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, право пользования квартирой 

<

адрес> Республики Коми. 

Снять ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в отделении Министерства внутренних дел России по городу Вуктылу по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> после истечения срока, до которого за ФИО2 чем сохранено право пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес> Республики Коми, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 ча к ФИО1 о вселении в жилое помещение и обязании выдать ключи от входной двери – отказать.

Обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2 чу в праве пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> до истечения срока на который за ФИО2 чем сохранено право пользования данным жилым помещением, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Сурганов