УИД № 66RS0024-01-2022-003968-16

Дело № 2- 9/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года

г. Верхняя Пышма 10 августа 2023 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасевой О.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карачевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа Верхняя Пышма об исправлении реестровой ошибки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры 

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском ФИО4 ФИО3, Администрации городского округа Верхняя Пышма об исправлении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований указано следующее. ФИО1, принадлежит на праве собственности 4/8 доли в праве общей собственности в жилом доме с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.2001 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных нравах на объект недвижимости ФГИС ЕГРН от 01.02.2022 года. Право собственности на 4/8 доли в указанном жилом доме в порядке наследования перешло к ФИО7 от его отца - ФИО2, которому 4/8 доли в праве общей собственности принадлежали на праве общей собственности на основании Договора передачи доли дома в собственность граждан от 22.01.1993 года, зарегистрированного в БТИ г. Верхняя Пышма 25.01.1993 года. В соответствии со справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Верхпепышминское БТИ» № от 14 мая 2021 года жилой дом по адресу: 

<

адрес> по данным инвентаризационных работ по состоянию на 08.02.1993 года поставлено на технический учет как здание жилого назначения площадью 124.9 кв.м, с количеством квартир - №. Согласно записи в ЕГРН от 20.06.2001 года № доли (в натуре кв. №) описываемого объекта принадлежит ФИО1. По данным инвентаризации по состоянию на 26.07.2006 года общая площадь здания жилого назначения составила 170.5 кв.м. Общая площадь здания изменилась в связи с оборудованием мансарды над кв. №. Показатель площади квартиры № № составил - 67.2 кв.м. Изменение связано с уточнением размеров помещения. В соответствии с Выпиской из Технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, указанный жилой дом представлял собой многоквартирный жилой дом, состоящий из 4 квартир: квартира № № площадью 67.2 кв.м, с отдельным входом в квартиру и мансардой (ситуация в техническом паспорте по квартире № № отражена по состоянию на 08.02.1993 год), квартира № площадью 78.3 кв.м, с отдельным входом в квартиру и мансардой (ситуация в техническом паспорте по квартире № отражена по состоянию на 26.07.2006 года), квартира № площадью 25.2 кв.м, с отдельным входом в квартиру (ситуация в техническом паспорте по квартире № 4 отражена по состоянию па 25.03.2008 года). Соответствующие обстоятельства относительно жилого дома по адресу: 

<

адрес> также были закреплены на топографической съемке земельного участка под указанным многоквартирным жилым домом с отдельными входами в каждую квартиру от 27.01.2004 года. Квартира № площадью по данным инвентаризации БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год фактически принадлежит на праве собственности ФИО1, и юридически зарегистрировано как 4/8 доли в праве собственности в жилом доме с КН № площадью 170.5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Квартира № площадью по данным инвентаризации БТИ по состоянию на 26.07.2006 года фактически принадлежит на праве собственности ФИО4, и юридически зарегистрировано за ним право собственности как часть жилого дома индивидуального типа, общей площадью 78.3 кв.м, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2006 года №. Право собственности ФИО4 на часть жилого дома индивидуального типа, общей площадью 78.3 кв.м, по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано па основании Решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 04.10.2004 года (дело №). Решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 25.09.2006 года (дело №). Квартира № площадью по данным инвентаризации БТИ по состоянию на 25.03.2008 год фактически ранее принадлежала на праве собственности ФИО15, и юридически было зарегистрировано за ней как 2/8 доли в праве собственности в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора от 04.04.1996 года, зарегистрированного в БТИ 05.04.1996 года. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФГИС ЕГРН от 01.02.2022 года по данным кадастрового учета имеет место здание многоквартирный жилой дом с КН № площадью 170.5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

Указанный жилой дом по данным кадастрового учета состоит:

из помещения с КН № площадью 67.2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, квартира №.

из помещения с КН № площадью 78.3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение №, принадлежащее на праве собственности ФИО4.

- из помещения с КП № площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> квартира №.

Уточнив при рассмотрении дела исковые требования, истец просил прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) под номером № общей площадью 128, 0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> соответствии с Техническим планом здания, выполненного ООО «Геоплан» от 29.09.2022 года, признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение (квартиру) по номером № общей площадью 78, 3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО4 на часть жилого дома индивидуального типа общей площадью 78,3 кв.м. с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить, что 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано за умершей ФИО3) представляют собой жилое помещение (квартиру) под № с КН № общей площадью 25, 0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО8 уточненные исковые требования поддержали. Дополнительно представитель истца пояснила, что целью данного искового заявления является устранение неопределенности правового статуса жилого дома, в котором одновременно зарегистрировано право общей долевой собственности на целый объект (за ФИО1, по данным СОГУП БТИ также за ФИО3), а также зарегистрировано право собственности на часть жилого дома как самостоятельный объект (за ответчиком ФИО4). 

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, ранее при рассмотрении дела представитель ответчика ФИО9 не представила каких-либо возражений относительно уточненных исковых требований. 

Протокольным определением от 06 апреля 2023 года ответчик ФИО3 заменена надлежащими ответчиками ФИО5, ФИО6 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, местонахождение данных ответчиков неизвестно (зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем достоверно известно, что по данному адресу не проживают в течение длительного периода времени). 

На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании интересы ответчиков ФИО5, ФИО6 представлял адвокат Чудиновских С.Е. 

Представитель ответчиков адвокат Чудиновских С.Е. принятие решение по данному делу оставил на усмотрение суда, просил при принятии решения учесть права и законные интересы ответчиков. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.

Судом на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствие вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

В реестр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости ФГИС ЕГРН на кадастровом учете стоит здание с КН 

<

адрес> площадью 170.5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. На указанный объект зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 – 4/8 доли в праве общей долевой собственности, сведений о правах иных лиц в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости не содержится. 

Указанный жилой дом по данным единого государственного реестра недвижимости (выписка из единого государственного реестра недвижимости в здании с КН №) расположены помещения с кадастровыми номерами №, №, №

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости с КН № объект является квартирой площадью 25 кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости на объект недвижимости с КН №, объект является квартирой площадью 67.2 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости с КН №, объект является частью жилого дома индивидуального типа общей площадью 78, 3 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, помещение 3, право собственности зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Верхнепышминское БТИ» № от 14 мая 2021 года жилой дом по адресу: 

<

адрес> по данным инвентаризационных работ по состоянию на 08.02.1993 года поставлено на технический учет как здание жилого назначения площадью 124.9 кв.м, с количеством квартир - 3. Согласно записи в ЕГРН от 20.06.2001 года № доли (в натуре кв. №) описываемого объекта принадлежит ФИО1. По данным инвентаризации по состоянию на 26.07.2006 года общая площадь здания жилого назначения составила 170.5 кв.м. Общая площадь здания изменилась в связи с оборудованием мансарды над кв. №. Показатель площади квартиры № № составил - 67.2 кв.м. Изменение связано с уточнением размеров помещения. В соответствии с Выпиской из Технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, указанный жилой дом представлял собой многоквартирный жилой дом, состоящий из № квартир: квартира № площадью 67.2 кв.м, с отдельным входом в квартиру и мансардой (ситуация в техническом паспорте по квартире № № отражена по состоянию на 08.02.1993 год), квартира № площадью 78.3 кв.м, с отдельным входом в квартиру и мансардой (ситуация в техническом паспорте по квартире № отражена по состоянию на 26.07.2006 года), квартира № площадью 25.2 кв.м, с отдельным входом в квартиру (ситуация в техническом паспорте по квартире № отражена по состоянию па 25.03.2008 года). Соответствующие обстоятельства относительно жилого дома по адресу: 

<

адрес> также были закреплены на топографической съемке земельного участка под указанным многоквартирным жилым домом с отдельными входами в каждую квартиру от 27.01.2004 года. Квартира № площадью по данным инвентаризации БТИ по состоянию на 08.02.1993 год фактически принадлежит на праве собственности ФИО1, и юридически зарегистрировано как 4/8 доли в праве собственности в жилом доме с КН № площадью 170.5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Квартира № площадью по данным инвентаризации БТИ по состоянию на 26.07.2006 года фактически принадлежит на праве собственности ФИО4, и юридически зарегистрировано за ним право собственности как часть жилого дома индивидуального типа, общей площадью 78.3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2006 года №. Право собственности ФИО4 на часть жилого дома индивидуального типа, общей площадью 78.3 кв.м, по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано па основании Решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 04.10.2004 года (дело №). Решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 25.09.2006 года (дело №). Квартира № площадью по данным инвентаризации БТИ по состоянию на 25.03.2008 год фактически ранее принадлежала на праве собственности ФИО3, и юридически было зарегистрировано за ней как 2/8 доли в праве собственности в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора от 04.04.1996 года, зарегистрированного в БТИ 05.04.1996 года. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ФИО6 (зарегистрированные в № 

<

адрес>) (л.д. 123) являются сыновьями умершей ФИО3 Постановлением судьи Свердловского областного суда от 29.11.2022 удовлетворено ходатайство ФИО5 о принятии мер по охране жилища, оставленного без присмотра, на администрацию ГО Верхняя Пышма возложена обязанность принятия мер по охране жилища, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с письмом от 11.08.2022 года Управления Росреестра по Свердловской области в ЕГРН содержатся сведения о здании с КН №, площадью 170,5 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В данном здании по данным ЕГРН расположены помещения с кадастровыми номерами №), №), № 20.06.2001 на объект недвижимости с КН № зарегистрировано право общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Правообладатель общей долевой собственности на объект недвижимости с КН № вправе зарегистрировать право единоличной собственности на объект недвижимости с КН №), прекратив право общей долевой собственности на объект недвижимости с КН № 

Таким образом, доводы истца о том, что в настоящее время имеет место правовая неопределенность в статусе жилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем он лишен возможности полноценно владеть и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, являются обоснованными. 

Действующее законодательство не предусматривает возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей. 

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартира относится к жилым помещениям. Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартира определяется как структурно, обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 в составе технического плана здания от 29.09.2022 года следует: изначально 27.08.2022 года кадастровым инженером ООО «Геоплан» было проведено обследование только жилого помещения, занимаемого ФИО1 в связи с отсутствием доступа в другие жилые помещения жилого дома с КН № по адресу: 

<

адрес>; впоследствии было проведено обследование в целом здания жилого дома с КН № по адресу: 

<

адрес>, и анализ документов, представленных заказчиком. По данным обследования и анализа документов общая площадь жилого помещения, занимаемого ФИО1 составила 128,0 кв.м. При проведении обследования кадастровым инженером ООО «Геоплан» установлено, что в здании с КН № по адресу: 

<

адрес>, имеется общая стена без проемов между отдельными жилыми помещениями (квартирами). Инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры № автономные, в квартире № и № - общие. Квартира 1-2, 3 являются двухуровневыми, квартира № одноуровневая. Над квартирой № расположены жилые помещения второго уровня квартиры № Имеется общее имущество жилого дома, обслуживающее более одного жилого помещения. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, юридически по данным кадастрового учета представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из квартиры под № и под № и помещения с КН № площадью 78.3 кв.м., представляющего собой часть жилого дома одновременно. Фактически жилой дом по адресу: 

<

адрес>, представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из отдельных жилых помещений (квартир) в том числе:

1. Жилое помещение с КН № площадью 78,3 кв.м., и фактически представляющее собой квартиру под номером №

2. Жилое помещение площадью 128 кв.м., представляющее собой квартиру под номером №.

3. Жилое помещение площадью 25 кв.м., представляющее собой квартиру под номером №

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит определение понятия «часть жилого дома». Исходя из положений статей 15, 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав, но при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Кроме того, в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации не указано, что часть жилого дома является объектом недвижимости. Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в ГрК РФ, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1, пунктом 6 статьи 131 ГК Российской Федерации: права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом; порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество. На основании части 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, и иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ). В этой связи, поскольку часть жилого дома не является объектом недвижимости, федеральными законами, в том числе ГК РФ, не предусмотрено, что части жилых домов подлежат государственному кадастровому учету в качестве объектов недвижимости, вещные права на нее как на отдельный объект недвижимости также не могут быть зарегистрированы в ЕГРН. Более того, частью 7 статьи 41 Закона N 218-ФЗ установлен прямой запрет на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении помещения или помещений (в том числе жилых) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства). В соответствии с частью 5 статьи 1, статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) (Закон N 221-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществлялся в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объектов незавершенного строительства. Сведения о виде жилого помещения (комната, квартира) подлежали внесению в государственный кадастр недвижимости, если объектом недвижимости являлось жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (пункт 17 части 2 статьи 7 Закона N 221-ФЗ), то есть для жилых помещений, расположенных в жилых домах, Законом N 221-ФЗ не было предусмотрено указание таких дополнительных сведений, как "вид" такого жилого помещения. Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет жилых или нежилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусматривалось ни нормами законодательства, действовавшими до 01.01.2017, ни действующими в настоящее время. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в кассационном определении от 20.02.2019 N 14-КГ18-54, прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета. Кроме того, в соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в кассационном определении от 03.06.2020 N 14-КА19-11, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на часть жилого помещения не может являться достаточным основанием для совершения учетно-регистрационных действий в рассматриваемом случае.

ИЗ заключения кадастрового инженера следует, что здание с КН № является многоквартирным домом. Выводы кадастрового инженера участниками процесса не оспаривались и подтверждаются материалами дела. 

Таким образом, исковые требования истца о прекращении права общей долевой собственности на здание с КН №, прекращении права собственности ФИО4 на объект недвижимости в виде части жилого дома в связи с признанием дома с КН № многоквартирным домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа Верхняя Пышма об исправлении реестровой ошибки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отнесением данного объекта к многоквартирному жилому дому.

Признать на ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) под номером № общей площадью 128,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Техническим планом здания, выполненного ООО «Геоплан» от 29.09.2022 года. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение (квартиру) под номером № общей площадью 78, 3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО4 на часть жилого дома индивидуального типа общей площадью 78,3 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Установить, что 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество сведения о принадлежности объекта зарегистрированы СОГУП «Областной центр недвижимости» за умершей ФИО3) представляют собой жилое помещение (квартиру) под № с КН № общей площадью 25, 0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в данные единого государственного реестра недвижимости: сведений об изменении площади жилого помещения (квартиры) под номером № с КН №, исключении сведений об объекте недвижимости – части жилого дома индивидуального типа общей площадью 78,3 кв.м с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру под номером №) общей площадью 128, 0 кв.м (КН номер квартиры № в настоящее время №) в соответствии с Техническим планом здания, выполненного ООО «Геоплан» от 29.09.2022 года, основанием для регистрации права собственности ФИО4 на жилое помещение (квартиру по номером 3) общей площадью 78, 3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Возвратить истцу излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 9281, 00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде. 

Судья О.В. Карасева