Дело № 2-53/2025

УИД № 45RS0002-01-2025-000004-67

Р Е III Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 6 марта 2025 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Аникина С.В., 

при секретаре Мошкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявления указано, что 6 ноября 2004 г. умерла её мать ФИО1 На день смерти ей принадлежал жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В июле 2005 истец вступила в наследство после умершей ФИО3 и ей выдано наследство по закону. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении вышеназванных жилого дома и земельного участка, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество. Жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали наследодателю, что подтверждается договором купли - продажи от 19.09.1997 г., а также сведениями из похозяйственных книг, а именно из книги № 63 за 1991-1995 г.г. следует, что собственником спорного имущества являлась ФИО5, в похозяйственной книге № 46 присутствует запись о выбытии ФИО4 и собственнике спорного имущества ФИО1 Фактическое исполнение договора купли-продажи от 19.09.1997 и переходе права собственности на спорное имущество ФИО1 подтверждается справкой Центрального территориального отдела Администрации Белозерского МО от 21.11.2024, выпиской по лицевому счету АО ЭК Восток (лицевой счет по адресу 

<

адрес> открыт на имя ФИО1). Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 218, 1154 ГК РФ, просит суд: включить жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание просила суд об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо нотариус нотариального округа по Белозерскому району Курганской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в отзыве просила о рассмотрении дела без ее участия, 

решение

 вопроса оставила на усмотрение суда. 

Учитывая мнение участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3). 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО8 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

Согласно выписке из ЕГРН от 13 января 2025 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1440 кв.м. из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 января 2025 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 40.9 кв.м. отсутствуют.

В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии земельной шнуровой книги и похозяйственных книг № 63, № 46 предоставленных Центральным территориальным отделом администрации Белозерского муниципального округа Курганской области, следует, что ФИО4 был предоставлен приусадебный участок в д. 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 1440 кв.м., собственником спорного имущества являлась ФИО4, в похозяйственной книге присутствует запись о выбытии ФИО4 и собственнике спорного имущества ФИО1

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходилась матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из договора купли-продажи от 19 сентября 1997 г. следует, что ФИО4, продала ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке размером 0,144 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а её сын ФИО6 с продажей указанного дома согласен. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного 12 ноября 2004 г.

Согласно копий свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО2 приходится дочерью умершей ФИО1, которая приняла наследство после смерти своей матери, что подтверждается материалами наследственного дела 2-7-124/2005, а именно копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Центрального территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области № 285 от 21 ноября 2024 г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно, по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней на день смерти никто не был не зарегистрирован.

Факт принятия наследства истцом, являющимся наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО3, подтверждается собранными по делу доказательствами, поскольку только она в установленный законом срок вступила в управление имуществом наследодателя, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, содержал земельный участок в надлежащем виде.

Сведений о том, что после смерти ФИО3 имеются другие наследники, в материалах дела не содержится.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку судом установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО1, принадлежавший ей на день смерти спорный земельный участок и жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), а также учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить имущество: жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок кадастровый №, площадью 1440 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт №.

Признать право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1440 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья С.В. Аникин

(Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2025 г.)