Дело № 2-195/2025

УИД: 22RS0029-01-2025-000447-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 07 августа 2025 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А.,

при секретаре Ситниковой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском е ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в правах общей долевой собственности в ------, общей площадью 40,5 кв.м., составляющая одну из комнат указанной квартиры площадью 13,5 кв.м. Квартира состоит из трех обособленных комнат, имеющие отдельные выходы в общий коридор на этаже дома. Пользование указанной комнатой, с момента ее приобретения, осуществлялось вне какой-либо связи с пользователями других комнат спорной квартиры. Каждая комната изначально была оборудована отдельным прибором учета электрической энергии, отопление в квартире централизованное, никаких совместных инженерных коммуникаций и сетей в комнатах нет. Технической, юридической необходимости, потребности совместного пользования участниками общей долевой собственности спорным имуществом или его частями не имеется. В связи с изложенным, просит выделить в собственность ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в натуре в виде комнаты № 1 площадью 13,5 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на указанную квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания представили суду заявления, в которых требования истца признали в полном объеме, не возражали прекратить право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором указала, что согласно общего правила, установленного п.2 ч.3 ст.14, ч.1 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одномоментно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При вынесении решения просит учесть данное положение закона.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, ответчику разъяснено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

С учетом положений п.2 ч.3 ст.14, ч.1 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд находит возможным при удовлетворении заявленных исковых требований, для реализации права истца на государственную регистрацию объекта недвижимости после его раздела, признать право собственности также за другими собственниками на принадлежащие им доли, составляющие после прекращения права общей долевой собственности комнаты в квартире. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 , ФИО2, ФИО3 на ------, села Кулунда, ------, с кадастровым номером №№№№ общей площадью 40,5 кв.м.

Признать право собственности на комнату ------, площадью 13,5 кв.м. за ФИО1 .

Признать право собственности на комнату ------, площадью 13,5 кв.м. за ФИО2. 

Признать право собственности на комнату ------, площадью 13,5 кв.м. за ФИО3 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.А. Клименко