Гражданское дело № 2-2007/2021

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Оренбург 

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Лабузовой Е.В.,

при секретаре Донских М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Феникс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Феникс» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет на помещение оформлен за номером №. Вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ТСЖ «Феникс». По состоянию на 25.01.2021 года за ответчиком сформировалась задолженность: по услуге «Водоотведение» за период с 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 2 891,89 рублей и пеня 1 405,35 рублей; по услуге «Горяча вода» за период 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 6 763,96 и пеня 3 257 рублей; по услуге «Отопление» за период 01.01.2016 по 30.06.2019 в размере: сумма основного долга 61 929,96 и пеня 0 рублей; по услуге «Содержания жилья и текущий ремонт» за период 01.01.2016 по 30.06.2019 в размере: сумма основного долга 75 776,76 и пеня 27 407,37 рублей; по услуге «Холодная вода» за период 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 2 340,58 и пеня 1 141,82 рублей. Всего по всем услугам сумма основного долга составила 149 703,15 рублей и пеня 33 211,54 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Феникс» денежную сумму:

по услуге «Водоотведение» за период с 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 2 891,89 рублей и пеня 1 405,35 рублей; 

по услуге «Горяча вода» за период 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 6 763,96 и пеня 3 257 рублей; 

по услуге «Отопление» за период 01.01.2016 по 30.06.2019 в размере: сумма основного долга 61 929,96 и пеня 0 рублей; 

по услуге «Содержания жилья и текущий ремонт» за период 01.01.2016 по 30.06.2019 в размере: сумма основного долга 75 776,76 и пеня 27 407,37 рублей; 

по услуге «Холодная вода» за период 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 2 340,58 и пеня 1 141,82 рублей, а всего 182 914,69 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 858,29 рублей.

Определением суда к участием в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «ОФИС «Город», ООО «Природа», Правительство Оренбургской области, Департамент Оренбургской области по ценам и урегулированию тарифов, Южно-Уральская дирекция по тепловодоснабжению филиала ОАО «РЖД», ПАО «Т Плюс» Оренбургский филиал, ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ГЖИ по Оренбургской области, ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> с 06.08.2008 года находилось в собственности ФИО1

03.07.2019 года согласно договору дарения ФИО1 подарил указанную квартиру ФИО2

Лицевой счет на помещение оформлен за номером №

Вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ТСЖ «Феникс». 

По состоянию на 25.01.2021 года за ответчиком сформировалась задолженность: по услуге «Водоотведение» за период с 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 2 891,89 рублей и пеня 1 405,35 рублей; по услуге «Горяча вода» за период 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 6 763,96 и пеня 3 257 рублей; по услуге «Отопление» за период 01.01.2016 по 30.06.2019 в размере: сумма основного долга 61 929,96 и пеня 0 рублей; по услуге «Содержания жилья и текущий ремонт» за период 01.01.2016 по 30.06.2019 в размере: сумма основного долга 75 776,76 и пеня 27 407,37 рублей; по услуге «Холодная вода» за период 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 2 340,58 и пеня 1 141,82 рублей. Всего по всем услугам сумма основного долга составила 149 703,15 рублей и пеня 33 211,54 рублей.

Доказательств того, что ТСЖ «Феникс» в спорный период не предоставляло коммунальные услуги или предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчиками не представлено.

13.08.2019 года мировым судьей судебного участка №4 Центрального района г.Оренбурга по заявлению ТСЖ «Феникс» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2016 по 30.06.2019 года в размере 180 059 рублей в пользу ТСЖ «Феникс». 14.01.2020 года по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен мировым судьей.

Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнил, за период с 01.01.2016 по 31.05.2017 года у него перед ТСЖ «Феникс» образовалась задолженность в размере 149 703,15 рублей.

Суд, согласился с расчетом задолженности по коммунальным услугам за указанный период, произведенным истцом, нашел его обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 149 703,15 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно с. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает обоснованными требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 33 211,54 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

ТСЖ «Феникс» при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 858,29 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Феникс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Феникс» задолженность по услуге «Водоотведение» за период с 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 2 891,89 рублей и пеня 1 405,35 рублей; по услуге «Горяча вода» за период 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 6 763,96 и пеня 3 257 рублей; по услуге «Отопление» за период 01.01.2016 по 30.06.2019 в размере: сумма основного долга 61 929,96 и пеня 0 рублей; по услуге «Содержания жилья и текущий ремонт» за период 01.01.2016 по 30.06.2019 в размере: сумма основного долга 75 776,76 и пеня 27 407,37 рублей; по услуге «Холодная вода» за период 01.01.2016 по 31.05.2017 в размере: сумма основного долга 2 340,58 и пеня 1 141,82 рублей, всего на общую сумму 182 914,69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 858,29 рублей, всего 187 772,98 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение принято в окончательной форме 05 июля 2021 года

Судья Е.В. Лабузова