Дело № 2-457/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 06 ноября 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Белоусова Е.А.

при секретаре Меремьяниной А.А.

с участием: истца ФИО2

помощника прокурора Хохольского района Турищева Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Хохольский районный суд с иском к ответчику - ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. 08.05.2018 года истец заключила с ФИО1 договор купли-продажи вышеуказанного дома и земельного участка. В договоре купли-продажи указанно, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО3. При заключении договора продавец пояснил истцу, что ФИО3 несколько лет назад добровольно выехал из спорного жилого дома, длительное время не проживает, давно не появлялся, ни кто не может его найти. Расходы по содержанию дома ответчик не несет. В настоящее время истец не может в полной мере осуществлять права собственника и распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, так как ответчик в настоящее время остается зарегистрированным в её жилом доме. Каким-либо родственником либо членом семьи истца ответчик не приходится. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, конверт с повесткой возвратился в суд с отметкой учреждения почтовой связи «истек срок хранения». Другого адреса места жительства ответчика, суду неизвестно (л.д. 33).

Суд расценивает данное обстоятельство, как отказ ответчика от получения судебной повестки. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, при отказе принять судебную повестку, адресат считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо – отделение по вопросам миграции ОМВД по Хохольскому району Воронежской области – о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки представителя суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В своём заключение прокурор Турищев Ю.В. находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела и давая им оценку, суд приходит к выводу, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними сделаны записи регистрации № и № от 18.05.2018г. (л.д. 16-20).

Регистрация права собственности вышеуказанного имущества произведена на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2. В п. 5 указанного договора указанно, что отчуждаемом жилом помещении отсутствуют находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственников, а так же оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственников. В отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (л.д. 11-15).

Данные сведения подтверждаются и домовой книгой, согласно которой в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 21-23).

Согласно справкам администрации Борщевского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 07.05.2018 г. № 31 и от 18.11.2015г. №236 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3, инвалидом и пенсионером не является. Справки выданы на основании похозяйственных книг №1 за 2014-2018 годы, №41 за 2014-2018 годы (л.д. 24-25,34).

Последнее обстоятельство подтверждается также устным ответом отдела справочно-адресной работы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области на запрос суда от 17.10.2018г., по которому ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

Также в судебном заседании установлено и никем не оспорено, что фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении и членом семьи истца не является.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходил из требований закона и установленных по делу обстоятельств, согласно которым ответчик длительное время не проживает в спорной квартире и не является членом семьи ФИО2, общее хозяйство с истцом не ведет, в связи, с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует реализации прав истца как собственника данного жилого помещения.

Учитывая, что по делу установлено, что ответчик фактически отсутствует в жилом помещении принадлежащем истцу, без уважительных причин, право пользования им жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Хохольский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2018 года.

Судья Белоусов Е. А.