Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2020-000778-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-820/2020

09 июля 2020 года

г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского, 

при секретаре К.А. Шапаревой, помощнике судьи Т.С. Пановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хижняк н.В. к администрации города Черногорска, ФИО1 о признании сведений реестровой ошибкой, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО2 ,

при участии в судебном заседании истца Хижняк н.В. , ее представителя – ФИО4 по устному ходатайству, представителя ответчика ФИО1 – ФИО1 на основании доверенности от ***, третьих лиц ФИО3, ФИО2 ,

У С Т А Н О В И Л:

Хижняк н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераци к администрации города Черногорска о признании сведений реестровой ошибкой.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 , в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО2 

Требования мотивированы тем, что истец на праве общей долевой собственности владеет земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***. В ходе обращения к кадастровому инженеру для вынесения границ земельного участка, сведения о границах которого содержатся в государственном кадастре недвижимости, установлено, что имеются расхождения в сведениях о местоположении границ участка, содержащиеся в государственном земельном кадастре и фактическим местоположением границ земельного участка. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** пересекают границы земельного участка с кадастровым номером *** а также расположенные на них объекты недвижимости. Просит признать реестровой ошибкой и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) в отношении земельного участка, с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** изменить координаты на:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***

***

земельного участка, с кадастровым номером *** расположенном по адресу: *** изменить координаты на:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 направила в суд своего представителя, который в судебном заседании указал, что исковые требования признает., представил письменное заявление подписанное ответчиком ФИО1 

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебном заседании указали об обоснованности заявленных исковых требований. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав устные пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ***, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** истец Хижняк н.В. и третье лицо ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***. 

Пользователем смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу : ***А является ФИО5 , которому он предоставлен в аренду сроком до 2066 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***. 

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

Из положений части 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости следует, что исправление реестровой ошибки не может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, при этом исправление реестровых ошибок производится на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения.

Таким образом, решение суда о реестровой ошибке, помимо указания факта на наличие ошибки как таковой, должно содержать сведения, необходимые для ее устранения. 

Применительно к настоящему спору такими сведениями являются данные об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) в отношении земельных участков, в отношении которых истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка, содержащая координаты поворотных точек земельных участков с целью исправления установленной реестровой ошибки, с которой стороны по делу согласились. 

Учитывая изложенное суд полагает установленным наличие реестровой ошибки, в связи с чем исковые требования Хижняк н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования: 

Признать реестровой ошибкой и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) в отношении земельного участка, с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***А изменить координаты на:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

земельного участка, с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** изменить координаты на:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение суда является основанием для внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) в отношении земельного участка, с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** и земельного участка, с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Коголовский 

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2020