Дело № 2-1465/19

22RS0011-02-2019-001068-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Аншаковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просил признать за истцом право собственности на жилой дом в размере ? доли общей площадью 84,2 кв.м., расположенный по адресу: .... В обоснование требований указал, что Г на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлся собственником ? доли жилого дома по ... в .... В период проживания дом был реконструирован без надлежащего согласования компетентных органов. Вследствие реконструкции общая площадь дома увеличилась. 09.04.2004 Г. умер. После его смерти в наследство вступила его супруга А которая умерла 10.08.20011. После смерти А в наследство вступил истец, которым получено свидетельство о праве на наследство. Кроме того, истец проживает в спорном домостроении, несет бремя его содержания. Однако, ввиду того, что дом имеет признаки самовольной постройки признание права собственности за истцом иначе как в судебном порядке не возможно. 

В рамках подготовки к рассмотрению дела по существу в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен собственник ? доли спорного имущества ФИО2 

Истец ФИО1, его представитель в рамках полномочий по нотариально удостоверенной доверенности ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. В материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, с указанием, что исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Третьи лица нотариус ФИО4, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что Г на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.1994 на праве собственности принадлежала ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 54 кв.м. 

Г умер 09.04.2004, что подтверждается свидетельством о смерти от 12.04.2004. 

По данным нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО4, к имуществу Г заведено наследственное дело . Наследником, принявшим наследственное имущество путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, является супруга наследодателя 

А умерла 10.08.2011, что подтверждается свидетельством о смерти от 11.08.2011.

По данным нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО4, к имуществу А. заведено наследственное дело . Наследником, принявшим наследственное имущество путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, является сын наследодателя ФИО1

Факт родственных отношений наследодателя и наследника, как матери и сына подтверждается свидетельством о рождении ФИО1

Согласно выписки из домовой книги от 30.012019 и указания в иске, ФИО1 со 02.11.2000 зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания указанного имущества, принимает меры к его сохранению. 

Указанное свидетельствует о том, что единственным наследникам к спорному имуществу в силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является ФИО1

Сведениями о наличии иных наследников, претендующих на наследственное имущество, суд не располагает.

Истец не может оформить право собственности на ? долю жилого дома по ... в ..., поскольку фактически площади жилого дома не совпадают с площадями, указанными в правоустанавливающих документах, в связи с чем, жилой дом обладает признакам самовольной постройки. 

Согласно технического заключения № 22D04-19-003, составленного ООО «ЦКИП «Истина» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ... составляет - 84,2 кв.м., жилая -60,8 кв.м. 

Согласно данных выписки из ЕГРН от 27.03.2019, выписки из технического паспорта от 26.11.2018 общая площадь жилого дома по адресу: ... составляет 84,2 кв.м., жилая - 60,8 кв.м. 

Право собственности на ? доли указанного жилого дома зарегистрировано за ФИО2

Земельный участок предоставлен в аренду ФИО2 на основании договора аренды № 10278 от 22.02.2017.

По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, в том числе СНиП 2.17.01-89 «Жилые здания», пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет законных интересов третьих лиц. Соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилами землепользования и застройки, не нарушает градостроительные и противопожарные нормы, с учетом санитарно-бытовых условий. Сохранение постройки жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения требований со стороны ответчика и правопритязаний со стороны третьих лиц, суд считает возможным требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.В. Хоченова