Мотивированное 

решение

 

составлено 02сентября 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск Свердловской области 28августа 2019 года 

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о расторжении кредитного договора ***, взыскании просроченной ссуды в размере 351845 рублей 53 копейки, просроченных процентов в сумме 22 525 рублей 43 копейки, процентов по пророченной ссуде в сумме 607 рублей 47 копеек, неустойки по ссудному договору в сумме 6 249 рублей 01 копейки, неустойки на просроченную ссуду в сумме 229 рублей 86 копеек, комиссии за смс информирование в сумме 149 рублей, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, расположенное по адресу: .... путем реализации с публичных торгов, установлении начальной продажной стоимости в размере 1 741 000 рублей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13016 рублей 06 копеек.

В обоснование требований истец указал, что 11.09.2018между истцом и ответчиком заключен кредитный договор *** в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в размере 375 885 рублей 34 копейки сроков на 60 месяцев с условием уплаты процентов по ставке 18,8% годовых.

Способом обеспечения исполнения обязательств заемщика является залог квартиры расположенной по адресу: .....

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом. Просроченная задолженность по ссуде возникла 00.00.0000, на 00.00.0000 суммарная продолжительность просрочки составляет 96 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 00.00.0000, на 00.00.0000 суммарная продолжительность просрочки составляет 96 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 58 374 рубля

Задолженность ответчика перед банком по состоянию на 00.00.0000 составляет 381 606 рублей 31 копейка.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного заседания; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные в адрес ответчика почтовые отправления ***, *** содержащие судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.

В силу положений ст.165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в пункте 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (уплата соответствующей суммы и т.п.) Действия, совершенные Банком по перечислению денежных средств Заёмщику, соответствуют требованиям пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 307 – 328 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ***, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в размере 375 885 рублей 34 копейки сроков на 60 месяцев с условием уплаты процентов по ставке 18,8% годовых.

Способом обеспечения исполнения обязательств заемщика является залог квартиры расположенной по адресу: .....

В соответствии с графиком осуществления платежей, размер ежемесячного платежа составляет 10 189 рублей 46 копеек. Ответчик был ознакомлен с графиком погашения кредита, расчетом полной стоимости кредита, о чем свидетельствует его собственноручная подпись.

Представленная выписка по счету содержит информацию, из которой следует, что 00.00.0000 на счет ответчика было произведено зачисление денежных средств в размере 309 424 рубля 55 копеек, а также 66 460 рублей 79 копеек, что в совокупности составляет 375 885 рублей 34 копейки. График платежей соблюдался ответчиком до апреля 2019 года, в апреле 2019 года ответчик допустил просрочку платежа.

00.00.0000 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о досрочном возврате задолженности по кредитному договору которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности возникшей на основании кредитного договора.

Разрешая требования истца о расторжении кредитного договора суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом о нарушения заемщиком размера платежей, то есть внесения платежей в меньшем размере чем это установлено графиком платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, суд приходит к выводу о том, что заемщик существенно нарушил обязательства по кредитному договору *** от 00.00.0000, поэтому имеются установленные законом основания для расторжения кредитного договора.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности суд руководствуется представленнымистцом расчетом задолженности

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 ГК РФ). 

В данном случае, условиями договора залога не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, обращение взыскания на заложенное имущество, будет осуществляться на основании решения суда.

Реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах (ст. 350 ГК РФ). 

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Стороны согласовали залоговую стоимость квартиры в п.3.1. договора (ипотеки) *** ДЗ от 00.00.0000 в размере 1 741 000 рублей.

Реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах (ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».Согласно ст. 54 ФЗ «О об ипотеке (залоге недвижимости» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора начисленную на сумму остатка основного долга в размере 351 845 рублей 53 копейки за каждый календарный день просрочки с 00.00.0000 по дату вступления решения суда в законную силу защите суд исходит из того, что защите подлежит нарушенное право, а не интерес, нарушение которого лишь предполагается за ненаступивший период.

В силу ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13016 рублей 06 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору *** от 00.00.0000 в сумме 381 606 рублей 31 копейку.

Взыскать с Цацко Дарии Валерьевныв пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 13016 рублей 06 копеек, из которых 7016 рублей 06 копеек за требования имущественного характера, 6000 рублей за требования неимущественного характера

Всего взыскать: 394 622 рубля 37 копеек.

Обратить взыскание на заложенное движимое имущество, принадлежащее ФИО1:квартиру,расположенную по адресу: ....,путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 741 000 рублей

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –