Дело № 2-4898/2021

47RS0004-01-2020-012056-50

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 г.

г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Н. С.,

при секретаре Рытаровском Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова С.А. к Колгановой С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о государственной регистрации права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Федотов С.А. обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском о государственной регистрации права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Однако в связи с тем, что после подписания договора стороны не обратились за регистрацией перехода права собственности в регистрирующий орган, а в настоящее время ответчик уклоняется от регистрации, просит зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок за Федотовым А.С. 

Истец и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик Колганова С,В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщила. 

Ответчик Управленин Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанный договор заключен в простой письменной форме.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В договоре дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были согласованы все существенные условия; договор сторонами подписан. Истец в ходе рассмотрения дела ссылался на то, что фактически владеет спорным земельным участком. Ответчик возражений не представила.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

После подписания договора дарения стороны не обратились для произведения его регистрации. 

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации в надлежащей форме лицами, имеющими на это право, сторонами исполнен, действительность данного договора не оспорена, а потому сам договор и переход права собственности подлежали государственной регистрации.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик уклонилась от государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорный земельный участок. 

В соответствии со ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одновременно с принятием решения суд может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры сохраняют свое действие до исполнения решения суда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены мер по обеспечению иска, принятых определением от 17.02.2021, по исполнении решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 С,В. и ФИО1. 

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.02.2021, в виде запрета регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> после исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2021 года.

Судья