Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н., 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Уютный 

<

адрес> квартал» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уютный 

<

адрес> квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 проживает с членами семьи ФИО4, ФИО5, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> является нанимателем данного жилого помещения. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Уютный 

<

адрес> квартал» с ДД.ММ.ГГГГ оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и предоставляет коммунальные услуги на основании лицензии, индивидуального договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с 01.07.2017г. по 31.05.2019г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54193,92 рублей, на сумму задолженности начислены пени в размере 21177,62 рублей. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54193,92 рублей, пени в размере 21177,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2461 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, собственником которого является Администрация. Спорное жилое помещение находится в управлении истца. Наниматели не производят оплату, в связи с этим, образовалась задолженность. Оплата за 2016-2017 г. у них проходит в принудительном порядке, в отношении должников имеется два исполнительных производства на 58385, 85 рублей и 66610 рублей. Данные средства поступают от судебного пристава. Предпринимали попытки рассрочки, в 2017 г. ответчице ФИО1 была предоставлена рассрочку, но её не исполняла. Более того, подавали заявление о вынесении судебного приказа в 2018 г., ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, ответчики его отменили, согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ - судья Тарасова. Два произведённых ответчика в июле и августе 2019 года платежа на размер задолженности не влияют. До 31 мая просили оплатить, а платеж поступил в августе. По одному исполнительному производству частично идет исполнение, второй акт вообще не исполнен, денежные средства, поступившие в августе от судебного пристава, направлены в счет предыдущей задолженности по исполнительному производству, так как назначения платежа нет. У них на данный момент только увеличивается размер задолженности. ФИО8 была включена в солидарные ответчики, так как была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но проживает, по её словам, в Перьми, доказательств она не предоставила. Она снялась с регистрации в спорной квартире только в феврале 2019 г., и только поэтому судебный приказ был отменен. ФИО8 исключили из числа ответчиков, так как она снялась с регистрационного учета. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены лично 11.07.2019г., о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка (л.д.72) об уважительных причинах не явки не сообщили, об отложении судебного заседания суд не просили.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.

Суд, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Администрация г.о.Тольятти в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом. До начала судебного заседания от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, ч. 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 

3. Плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что ООО «Уютный 

<

адрес> квартал» с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию жилья и предоставляет коммунальные услуги на основании лицензии, индивидуального договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Судом установлено, что ФИО1 проживает с членами семьи ФИО4, ФИО5, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> являются нанимателями данного жилого помещения (л.д.43).

Согласно выписке по лицевому счету (л.д. 39-40) у ответчиков за период с 01.07.2017г. по 31.05.2019г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54193,92 рублей. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков суду не представлено доказательств обратного, а именно отсутствие вышеуказанной задолженности в связи с её оплатой.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени ответчиком не оспаривался, и суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в размере 21177,62 рублей, определена истцом правильно. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В соответствии с п. 70, 71 указанного Постановления по смыслу ст.ст. 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом; при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, согласно положениям ст. 333 ГК РФ, суд, считает возможным снизить размер пени до 3 000 руб.

При этом суд учитывает, что ответчики не предоставили суду возражений по существу иска и доказательств в подтверждение их возражений, в связи с чем, суд лишен возможности оценить позицию ответчиков, и принимает доказательства, предоставленные истцом, считает их достаточными и установленными. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно разъяснениям п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, в силу ст.98 ГПК РФ в счет возмещения судебных расходов с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 2 461 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Уютный 

<

адрес> квартал» к ФИО1, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Уютный 

<

адрес> квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54193,92 рублей, пени в размере 3 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 461 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова