Решение

 изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ. Дело № ДД.ММ.ГГГГ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шлопак С.А.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.И.Г. к Г.Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Р.И.Г. обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Г.Н.Г., указывая на то, что истец на основании договора об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, являющийся знакомым истца.

Как указала истец, ответчик не проживает в квартире, не участвует в оплате коммунальных услуг, место его жительства неизвестно. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 4-5). 

Истец Р.И.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности, В.Д.В., в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Г.Н.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, возражений не представил. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию истца, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119, 167 ГПК РФ, оценив добытые доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно материалам дела, истец на основании договора об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-11).

В названной квартире постоянно зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Как указала истец в обоснование иска, ответчик является ее знакомым, которого она по его просьбе зарегистрировала в квартиру, однако ответчик не проживает в квартире, не участвует в оплате коммунальных услуг, место его жительства неизвестно.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В статье 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Исходя из ч.5 названной нормы, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. 

Вместе с тем, суд полагает, что к спорным правоотношениям положения ст.31 ЖК РФ применимы быть не могут, поскольку ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения. 

Как установлено ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика подтверждены показаниями свидетеля В.Е.А. подруги дочери истца, которая пояснила, что часто бывает в спорной квартире, в которой проживает три человека, истец, ее муж и дочь Р.И.В., Г.Н.Г. свидетель в квартире никогда не видела, его личных вещей в квартире нет, при свидетеле ответчик не пыталсч вселиться в квартиру, не звонил и не приходил.

Ответчик возражений относительно заявленного иска не представил, доказательств того, что между ним и истцом достигнуто соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, суд полагает, что требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.И.Г. – удовлетворить.

Признать Г.Н.Г. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья