Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 24 мая 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Ростовцевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к администрации МО Новокубанский район о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения – жилого дома литер «А,А1,А2» по 

<

адрес> в ст. Советской Новокубанского района в реконструированном состоянии. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что истцом самовольно произведено строительство пристройки к дому литер А2, в связи с чем изменено переоборудование дома и площадь дома увеличилась.

Представитель ответчика администрации МО Новокубанский район в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени рассмотрения дела. Согласно письменному отзыву представитель ответчика возражал против заявленных требований, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих, что самовольное строение не нарушает права третьих лиц.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств, жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в ст. Советской Новокубанского района Краснодарского края, принадлежат на праве общей долевой собственности каждому по 1/3 доли истцу ФИО2 и ее детям ФИО3 и ФИО4. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом доме произведена самовольная реконструкция путем возведения отапливаемой пристройки литер «А2». 

Администрацией МО Новокубанский район в принятии решения о сохранении произведенного переоборудования и реконструкции истцу отказано.

Согласно заключению МУП отдела архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район, после проведенной перепланировки и реконструкции образованные помещения соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости в перепланированном, реконструированном состоянии.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежащий им на праве общей долевой собственности за каждым по 1/3 доли жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новокубанского района Краснодарского края в реконструированном состоянии в составе литер «А,А1,А2» с учетом возведенной самовольной отапливаемой пристройки к дому литер «А2» площадью 40,7 кв.м., общей площадью жилого дома в составе литер «А,А1,А2» общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м. согласно техническим характеристикам, определенным в техническом паспорте, составленном отделом ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 03.10.2017 года.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права истцов и внесения изменений в технические, кадастровые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с учетом реконструкции с увеличением общей площади жилого дома до 77,7 кв.м., жилой площади до 46,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова