Дело №2-1359/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14декабря2017года г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А.,при секретаре Платоновой О.А.,с участием представителя истца ФИО2 и ФИО3,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Старорусского муниципального района Новгородской области,о признании права собственности на гараж,расположенный по адресу:

<

адрес>,

<

адрес>,рядом с территорией котельной курорта,общей площадью16.5кв.м.

Требования мотивированы тем,что на основании письма отДД.ММ.ГГГГ Старорусского городского Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета Управления главного архитектора города,ФИО4 разрешено строительство гаража.

Гараж возводился с собственными силами и за счёт собственных средств.Организовывал строительство супруг ФИО1,который умер в ДД.ММ.ГГГГ.Строительство гаража закончено в...году.По характеристике гараж бутобетонный ленточный,стены кирпичные,крыша рубероид,перекрытия ж/бетонные,полы кирпичные,металлические ворота,с фактической площадью гаража21.3кв.м.,что записано в карточке учета строений,расположенных на участке №.С момента возведения гаража и по настоящее время гараж функционально использовался:в нем размещались транспортные средства.

На кадастровом учёте гараж значится за №,право собственности не зарегистрировано.

Земельному участку,на котором расположен гараж,присвоен №, передавался в аренду,право собственности не зарегистрировано.

ФИО4 добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом более15лет,поэтому просит признать за нею право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО4,родившаясяДД.ММ.ГГГГгода рождения в 

<

адрес>,зарегистрированная по адресу:

<

адрес>,не присутствовала,о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом.

Представитель истца ФИО3,действующий на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ,удостоверенной по реестру за №, ФИО5,нотариусом города Старая Русса и Старорусского района Новгородской области, просил удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании свидетели Свидетель № 1и Свидетель № 2,подтвердили факт строительства гаража семьей Архиповой.Гараж использовался по назначению.Никаких притязаний других лиц по строительству не имелось.В настоящее время гаражом пользуется сын истицы.

Представитель ответчика ФИО6 возражений об удовлетворении требований не высказала.

В силу ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца,ответчика исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч.1и2ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещанием илизаконом.

Управление главного архитектора города Старорусского городского Совета депутатов трудящихся Новгородской области в письме отДД.ММ.ГГГГ сообщило ФИО4 о разрешении строительства двух местного гаража для легковых автомашин по 

<

адрес>.

По приказу №ДД.ММ.ГГГГ.администрации Старорусского муниципального района комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО4 предоставлен в аренду ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 21.3кв.м.,под выстроенным кирпичным гаражом №,по адресу:

<

адрес>,рядом с территорией котельной курорта.Вид разрешенного использования земельного участка:для гаражей.Категория земель:земли населенных пунктов.

В сообщении отДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению имуществом ФИО4 предложено продлить договор аренды земельного участка.

По состоянию наДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером №,по адресу:

<

адрес>,гараж №,квартал №,рядом с территорией котельной курорта имеет учетную регистрацию сДД.ММ.ГГГГ.

В филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новгородской области содержатся сведения по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.об объекте недвижимости:здание,кадастровый №,адрес:

<

адрес>,площадь16.5кв.м.,год завершения строительства ...,назначение:нежилое.

Характеристика земельного участка с кадастровым номером №,по адресу:

<

адрес>,рядом с территорией котельной курорта,гараж №,категория земель:земли населённых пунктов,виды разрешенного использования:для гаражей, отображена в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию наДД.ММ.ГГГГ.

Карточка учета строений и сооружений,расположенных на участке №по 

<

адрес>,рядом с территорией котельной курорта содержит план земельного участка,план основного строения,литера №,наименование:гараж,площадь21.3кв.м.,высота2.7м,объем58м3,фундамент ленточный,стены кирпичные,перекрытия ж/бетонные,крыша рубероид,полы кирпичные,металлические ворота,процент износа45%.

В представленных доказательствах площадь гаража значится21.3кв.м.

ФИО4 просит признать площадь гаража в16.5кв.м.Такие данные содержатся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

Данные сведения,по мнению суда,являются достоверными,т.к. содержатся в официальном источнике, фактически подтверждены,поэтому их следует принять за основу решения.

В совокупности исследованные доказательства непротиворечивы,последовательны,соответствуют фактическим данным,согласуются с показаниями свидетелей,поэтому принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу.

Указанные обстоятельства,подтверждают факт строительства гаража с вышеуказанными техническими характеристиками,на земельном участке отведенном для необходимых целей.Гараж не может быть признан самовольной постройкой,предусмотренной нормами ст.222ГК РФ.

Указанным гаражом ФИО4 владеет,пользуется по своему усмотрению: что подтверждается договорами аренды,уплатой земельного налога,налога на гараж,наличием автотранспорта в гараже. Она следит за его состоянием по мере необходимости.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,уроженки 

<

адрес>,зарегистрированной по адресу:

<

адрес> собственности на кирпичный гараж площадью 16.5кв.м,высотой2.7м,1этаж,с бутобетонным ленточным фундаментом,кирпичными стенами,ж/бетонными перекрытиями,рубероидной крышей,кирпичными полами,металлическими воротами,расположенный по адресу:

<

адрес>,

<

адрес>,рядом с территорией котельной курорта.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения с19декабря2017года.

Председательствующий А.А.Самсонов