Дело № 2-952/2020

УИД № 27RS0006-01-2020-000582-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 13 апреля 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Боголеповой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя, обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком №, площадью 1 610 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данный участок был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО4 по договору купли-продажи, участок был фактически передан, все расчеты по договору были выполнены, после чего, указано, истец был принят в члены садоводческого товарищества «Калинка». Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя сдт. «Калинка», членской книжкой.

Между тем, указано, зарегистрировать право собственности на земельный участок не удалось, поскольку после его продажи прежний собственник участка ФИО5 умер.

Ответчиками по делу являются сыновья ФИО5 ФИО2 и ФИО3, которые никаких правопритязаний в отношении указанного земельного участка не имеют.

Таким образом, ФИО1 стал полноценным собственником земельного участка поскольку пользуется земельным участком №, площадью 1 610 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным в течении срока приобретательной давности, какие-либо правопритязания на указанный земельный участок отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1610 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание 13.04.2020 года ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором указал, что спорный земельный участок в снт. «Калинка» до 2001 года принадлежал его отцу ФИО4 В 2001 году отец продал данный участок ФИО1 Земельный участок в наследственную массу не включался, каких либо правопритязаний в отношении указанного земельного участка он не имеет, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором указал, что спорный земельный участок в снт. «Калинка» до 2001 года принадлежал его отцу ФИО5 В 2001 году отец продал данный участок ФИО1 Земельный участок в наследственную массу не включался, каких либо правопритязаний в отношении указанного земельного участка он не имеет, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.При применении абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Калинка» 

<

адрес> был предоставлен ФИО5

Земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО5 передал спорный земельный участок № в садоводческом товариществе «Калинка» 

<

адрес> в районе платформы ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждаются заявлениями ответчиков.

Согласно справке председателя садоводческого товарищества «Калинка», и членской книжки, ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Калинка» с 2001 года по настоящее время, обрабатывает земельный участок №, членские взносы оплачивает в полном объеме, задолженности не имеет.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследники ФИО5 ответчики ФИО2 и ФИО3 наследство в виде спорного земельного участка, после смерти ФИО5 не принимали, на спорный земельный участок не претендуют, о чем указали в представленных в материалы дела заявлениях.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1610 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом истец в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1610 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов